Royaal appartement (117m2) op de eerste etage aan de mooie Koninginneweg in een statig pand uit 1916 in Amsterdam Oud Zuid. Het appartement heeft een prachtige ruime woonkamer en een open keuken met gashaard. Het is heerlijk licht door de grote ramen, de erker aan de zijkant en de hoge plafonds. Ook zijn er twee goede slaapkamers met beide een badkamer ensuite. Het appartement staat op eigen grond en heeft een lift, die uitkomt in het appartement zelf. Het gehele appartement is smaakvol gerenoveerd en is zo te betrekken. Kom kijken naar dit elegant vormgegeven appartement om de hoek van het Vondelpark in Oud Zuid. We ontvangen je graag. 

+ English version below +

OMGEVING
Het pand is een gemeentelijk monument. Het appartement ligt in het zeer gewilde stadsdeel Amsterdam Zuid. Nabij de luxe winkelstraat Cornelis Schuyt met zijn diverse exclusieve winkels, het wijdse Valeriusplein en het prachtige Vondelpark. Voor kunstliefhebbers is het hier geweldig wonen met het Concertgebouw, Rijksmuseum en het Museumplein op 15 minuten loopafstand.De goed aangeschreven scholen waaronder de British School en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Via de ring A-10 ben je met 15 minuten op de Zuidas en Schiphol.

ENTREE
De statige trap brengt je in het gemeenschappelijk trappenhuis. Het appartement ligt op de eerste etage en is zowel via de trap als de lift te bereiken.

HAL
Uniek is dat de lift uitkomt in de hal van je eigen appartement. Ook is hier de garderobe. In de hal is het eerste toilet, en een berging met de wasmachine en droger opstelling. 

LIVING & WOONKEUKEN
Door de serene inrichting en de vele ramen rondom is er een heerlijke, kalme sfeer in de woning. Ook de erker aan de zijkant met een grote raampartij maakt het appartement bijzonder ruimtelijk. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar gescheiden worden door harmonica/ franse deuren. 

In de woonkamer is een rond balkon aan de voorzijde. Hierdoor komt er meer dan genoeg licht binnen. De originele grenen vloer met grote delen is gerestaureerd en ligt vrijwel in het gehele appartement. De houten raamkozijnen hebben dubbel glas.Het appartement heeft een luxe keuken(2021) van het Deense merk Reform. 
De kasten zijn van donker eiken met messing handgrepen. Het aanrechtblad is van grijs graniet. Het gasfornuis met oven is van het A-merk Smeg. De koel/vries combinatie, vaatwasser en afzuigkap zijn van Ikea. In de keuken is ook de prachtige zandstenen schouw met gashaard.  

BALKON
Aan de woonkamer een klein balkon op het zuiden. Aan de zijkant een ruime erker waar je van de middagzon kunt genieten.  

2 SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een airconditioning. Hier kijk je prachtig op het groen en heb je veel privacy. Beide slaapkamers hebben een badkamer en suite met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 

2 BADKAMERS
De badkamers hebben tegels van Porcelanosa in het wit dan wel grijs, met een marmeren textuur. Voor de kenners; de kranen en de douche zijn van de Elizabeth Collectie 1926. Beiden hebben een wastafelmeubel en een handdoekradiator van chrome. De badkamer bij de hoofdslaapkamer heeft vloerverwarming. 

BIJZONDERHEDEN
+ Luxe appartement van 117m2  in Amsterdam Oud Zuid
+ Statig pand uit 1916 en geheel gerenoveerd in 2021
+ Lift komt uit in het appartement 
+ Open haard in de woonkeuken
+ Berging voor de fiets in de onderbouw
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Lage stookkosten door luxe renovatie en dubbelglas in houten kozijnen
+ Service kosten van € 349 per maand
+ Actieve VVE met Meerjarenonderhoudplan 
+ Oplevering in overleg, kan vlot

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers 

+++

Spacious apartment (117m2) on the first floor on the beautiful Koninginneweg in a stately building from 1916 in Amsterdam Oud Zuid. The apartment has a beautiful spacious living room and an open kitchen with a fireplace. It’s wonderfully light through the large windows, the bay window on the side and the high ceilings. There are also two good bedrooms, both with an ensuite bathroom. The apartment is on private land and has an elevator that leads into the apartment itself. The entire apartment has been tastefully renovated and is ready to move into. Come take a look at this elegantly designed apartment around the corner from the Vondelpark in Oud Zuid. We are happy to welcome you.

ENVIRONMENT
The building is a municipal monument. The apartment is located in the highly sought-after district of Amsterdam Zuid. Near the luxurious shopping street Cornelis Schuyt with its various exclusive shops, the wide Valeriusplein and the beautiful Vondelpark.
Art lovers will love living here with the Concertgebouw, Rijksmuseum and Museumplein. Within walking distance it takes about 15 min to the Concertgebouw.
The well-regarded schools, including the British School, and public transport are all within walking distance. The Amsterdam motorway A-10 takes you to the Zuidas and Schiphol in 15 minutes. 
 
ENTRANCE
The stately staircase takes you to the communal stairwell. The apartment is on the first floor and can be reached both by the stairs and lift. 

HALL
Uniquely the lift opens into the hall of your own apartment. The cloakroom is also here. In the hall there is the first toilet and a storage room with washing machine and dryer set-up.

LIVING & KITCHEN
The serene interior and the many windows all around, create a lovely, calm atmosphere in the home. The bay window on the side with a large window section also makes the apartment particularly spacious. The living room and kitchen can be separated by harmonica/french doors.
 
The living room has a round balcony at the front. This brings in more than enough light. The original pine floor with large sections has been restored and lies almost throughout the entire apartment. The wooden window frames have double glazing. The apartment has a luxury kitchen (2021) from the Danish brand Reform.
The cabinets are dark oak with stainless steel handles. The countertop is grey granite. The gas stove with the oven is from the A-brand Smeg. The fridge/freezer, dishwasher and extractor hood are from Ikea. The kitchen also has a beautiful sandstone mantelpiece with a fireplace.
 
BALCONY
Attached to the living room is a small south-facing balcony. On the side, a spacious bay window where you can enjoy the afternoon sun.  
 
2 BEDROOMS
The master bedroom is located at the quiet rear and has air conditioning, that also works as a heater. Here you have beautiful views of the greenery and lots of privacy. Both bedrooms have an en suite bathroom with washbasin, walk-in shower and toilet.
 
2 BATHROOMS
The bathrooms have Porcelanosa tiles in white or grey marble texture. For those in the know; the taps and shower are from the 1926 Elizabeth Collection. Both have a vanity unit and a chrome towel radiator. The bathroom right off the master bedroom has underfloor heating.
 
PARTICULARITIES
+ Luxurious apartment of 117m2 in Amsterdam Oud Zuid
+ Stately building from 1916 and completely renovated in 2021
+ Elevator opens into the apartment
+ Fireplace in the kitchen/diner
+ Storage for the bike in the basement
+ Own land, so no leasehold
+ Low heating costs due to luxury renovation and double glazing in wooden frames
+ Service costs of € 349 per month
+ Active HOA (VVE) with multi-year maintenance plan 
+ Delivery in consultation, can be done quickly
 
For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers