Description

Royaal en licht familiehuis van 129m2 in het kindvriendelijke en groene Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Deze recent gerenoveerde woning heeft een ruime woonkamer en suite met open keuken, 4 slaapkamers, een zonnig dakterras en 2 balkons op het zuidwesten. Ook heeft het een stijlvolle badkamer, een heerlijk ruim dakterras grenzend aan de zolderkamer met keuken en veel bergruimte. De woning heeft nog steeds de karakteristieke uitstraling van de jaren ‘30. Nieuwsgierig naar dit ruime bovenhuis met goede indeling in de populaire Watergraafsmeer? Laat je inspireren door de video.

+english see below+

OMGEVING
De leukste speeltuin in Oost op het Mariotteplein, geeft veel speel-plezier voor de kinderen. Verder heeft de buurt rustige groene straten met plantsoenen en brede trottoirs waar kinderen veilig kunnen spelen. Alles ligt op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht op het Christiaan Huygensplein met een grote Albert Heijn, traiteurs en speciaalzaken. Park Frankendael heeft eenmaal per maand een gezellige Pure markt en heeft natuurlijk de toprestaurants de Kas en Merkelbach. 

Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ring A10. Parkeren voor de deur is eenvoudig. Er is enkel bestemmingsverkeer. Het treinstation Science Park is op loopafstand en geeft een prima verbinding naar Schiphol. 

ENTREE
De woning heeft een eigen entree. Vanaf de straatzijde kom je via de trap op de woonetage. De hal met separate toilet geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar boven.

WOONETAGE
De ruime woonkamer en suite heeft aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en de open keuken. De keuken heeft een marmeren werkblad, een quooker, 5 pits gasfornuis met wokbrander, oven en nog de originele servieskast. 

SLAAPETAGE
De tweede etage heeft 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer en kleinere slaapkamer liggen aan de rustige achterzijde. Beiden hebben toegang tot het balkon. Ook aan de voorzijde is een heerlijk ruime en knusse slaapkamer met inloopkast. In het midden bevindt zich de nieuwe badkamer met ruim bad, inloopdouche en een op maat gemaakte wandmeubel met wastafel. In de hal is het separate toilet. 

ZOLDERETAGE
Via de trap ga je naar de riante zolderkamer. Prima te gebruiken als werkkamer of slaapkamer. Er is een complete keuken om op zomerse avonden volop van de zon te genieten en buiten te eten. Via de openslaande deuren kom je op het heerlijke dakterras (21m2).

BIJZONDERHEDEN
+ Drielaags gerenoveerd bovenhuis van 129m2 met behoud van mooie jaren ‘30 details
+ Super kindvriendelijke en groene locatie in de populaire Watergraafsmeer
+ Veel buiten, met twee balkons en groot dakterras op het zuidwesten
+ Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2054
+ Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden is gedaan
+ Actieve vereniging van eigenaars
+ Oplevering in overleg, kan vlot

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond.
Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++++++++++++++++++++++++++++++++

Spacious and bright family home of 129m2 in the child-friendly and green Watergraafsmeer in Amsterdam East. This recently renovated house has a spacious living room en suite with open kitchen, 4 bedrooms, a sunny roof terrace and 2 balconies on the southwest. It also has a stylish bathroom, a wonderfully spacious roof terrace adjacent to the attic room with kitchen and plenty of storage space. The house still has the characteristic appearance of the 1930s. Curious about this spacious upper house with a good layout in the popular Watergraafsmeer? Be inspired by the video.

SURROUNDINGS
The nicest playground in East on the Mariotteplein, gives a lot of fun for the children. Furthermore, the neighborhood has quiet green streets with parks and wide sidewalks where children can play safely. Everything is a stone's throw away. For daily shopping you can go to the Christiaan Huygensplein with a large Albert Heijn, caterers and specialty shops. Park Frankendael has a cozy Pure market once a month and of course has the top restaurants Kas and Merkelbach.

The house is also conveniently located for the highways. By car you are on the Ring A10 in 5 minutes. Parking in front of the door is easy. There is only local traffic. Science Park train station is within walking distance and provides an excellent connection to Schiphol.

ENTRANCE
The house has its own entrance. From the street side you get to the living floor via the stairs. The hall with separate toilet gives access to the living room and the stairs to the top.

LIVING FLOOR
The spacious living room en suite has the sitting room at the front and the dining room at the rear with patio doors to the balcony and the open kitchen. The kitchen has a marble worktop, a quooker, 5 burner gas stove with wok burner, oven and the original china cabinet.

SECOND FLOOR
The second floor has 3 bedrooms. The spacious master bedroom and smaller bedroom are at the quiet rear. Both have access to the balcony. Also at the front is a wonderfully spacious and cozy bedroom with walk-in closet. In the middle is the new bathroom with a spacious bath, walk-in shower and a custom-made wall unit with sink. There is a separate toilet in the hall.

TOP FLOOR
Via the stairs you go to the spacious attic room. Can be used as an office or bedroom. There is a full kitchen, easy to use on summer evenings so you can stay in the sun till late. Through the French doors you come to the lovely roof terrace (21m2).

PARTICULARITIES
+ Three-storey renovated upper house of 129m2 with retention of beautiful 1930s details
+ Super child-friendly and green location in the popular Watergraafsmeer
+ Lots of outdoors, with two balconies and large south-west facing roof terrace
+ Municipal leasehold has been surrendered until March 31, 2054
+ Application for perpetual leasehold with favorable conditions has been made in time
+ Active owners association
+ Delivery in consultation, can be quick

For more information, watch the video, digital brochure and map.
To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions you can contact the selling broker: Marieke Lammers.

Features