Copernicusstraat 17-1, 1098 JC Amsterdam

Royaal en licht familiehuis van 122 m2 in het kindvriendelijke en groene Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Deze ruime woning met 3 woonlagen heeft een ruime woonkamer en suite met open keuken, 5 slaapkamers, een zonnig dakterras en 2 balkons. De woning heeft nog steeds de karakteristieke uitstraling van de jaren ‘30. Nieuwsgierig naar dit ruime bovenhuis met goede indeling in de populaire Watergraafsmeer? Laat je inspireren door de video.

+ English see below +

OMGEVING
De woning ligt in het rustige deel van de Copernicusstraat met veel privacy voor de deur en de populaire basisscholen WSV en de 5e Montessori zijn op loopafstand. De kinderen spelen hier heerlijk op straat. Om de hoek is de speelfontein aan de Linnaeusparkweg met hoogwaardige horeca zoals Bar Restaurant 1900 en de Italiaan Il Borgo. Het sfeervolle cafe-restaurant & bierbrouwerij Poesiat & Kater is op steenworp afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in het winkelcentrum Oostpoort en het Christiaan Huygensplein met een grote Albert Heijn, traiteurs en speciaalzaken. Park Frankendael heeft eenmaal per maand een gezellige Pure markt en heeft de toprestaurants de Kas en Merkelbach. Alles ligt op loopafstand. Natuurlijk zijn het Flevopark en de Jaap Edenbaan ook favorieten.

Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ring A10. Parkeren voor de deur is eenvoudig. Er is enkel
bestemmingsverkeer. Het treinstation Muiderpoort is op loopafstand en geeft een prima verbinding naar Schiphol. Parkeren voor de deur is vrijwel altijd mogelijk.

ENTREE
De woning heeft een eigen entree vanaf de stoep. Vanaf de straatzijde kom je via de trap op de woonetage. De hal met separate toilet geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar boven.

WOONETAGE
De ruime woonkamer en suite heeft aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon en de lekker ruime open keuken. De keuken heeft heerlijk veel werk en bergruimte voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een gas oven, 4-pits gasfornuis, een koel vriescombinatie, vaatwasser en RVS-afzuigkap.

SLAAPETAGE
De tweede etage heeft 4 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer en kleinere slaapkamer liggen aan de rustige achterzijde. Beiden hebben toegang tot het balkon. Ook aan de voorzijde zijn twee goede slaapkamers. In het midden is de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. In de hal is het separate toilet.

ZOLDERETAGE
Via de trap ga je naar de riante zolderkamer. Prima te gebruiken als werkkamer of als vijfde slaapkamer. Via de openslaande deuren kom je op het heerlijke dakterras (21m2). Het dakterras is met een vergunning aangelegd. Hier is het heerlijk zitten, met een prachtig uitzicht op de grote binnentuin van het bouwblok.

BIJZONDERHEDEN
+ Drielaags bovenhuis van 122 m2 met behoud van mooie jaren ‘30 details
+ Super kindvriendelijke en groene locatie in de populaire Watergraafsmeer
+ Eigen opgang vanaf de straat
+ Veel buiten, met twee balkons en groot dakterras
+ Canon gemeentelijke erfpacht loopt tot 30 november 2052
+ Servicekosten van € 130 per maand
+ Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig
+ Oplevering kan per 15 augustus 2022

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

+++

Spacious and bright family house of 122 m2 in the child-friendly and green Watergraafsmeer-neighbourhood in Amsterdam East. This spacious 3-storey house has an ample living room en suite with an open kitchen, 5 bedrooms, a sunny roof terrace and 2 balconies. The house still has the characteristic look of the 1930s. Curious about this spacious upper house with a good layout in the popular Watergraafsmeer? Be inspired by the video.

SURROUNDINGS
The house is located in the quiet part of the Copernicusstraat with lots of privacy in front of the door and the popular primary schools WSV and the 5th Montessori are literally within walking distance. The children enjoy playing in the street here. Around the corner is the play fountain on the Linnaeusparkweg with high-quality catering such as Bar Restaurant 1900 and the Italian Il Borgo. The atmospheric cafe-restaurant & brewery Poesiat & Kater is just a stone's throw away.

For daily shopping you can easily go to the Oostpoort shopping center and the Christiaan Huygensplein with a large Albert Heijn supermarket, caterers and specialty shops. Park Frankendael has a cozy Pure market once a month and houses the top restaurants De Kas and Merkelbach. Everything is within walking distance. Of course, the Flevopark and the Jaap Edenbaan are also favorites.

The house is also conveniently located for the highways. You can reach the Ring A10 in 5 minutes by car. Parking in front of the door is easy. There is only destination traffic. Muiderpoort train station is within walking distance and provides an excellent connection to Schiphol. Parking in front of the door is almost always possible.

ENTRANCE
The house has its own entrance from the sidewalk. From the street side you reach the living floor via the staircase. The entrance hall, with a separate toilet, gives access to the living room, kitchen and the staircase.

FIRST FLOOR
The spacious living room en suite has the sitting room at the front and the dining room at the rear end with patio doors to the balcony and the spacious open kitchen. The kitchen has plenty of work and storage space for cooking enthusiasts and is equipped with a gas oven, 4-burner gas stove, a fridge freezer, dishwasher and stainless steel extractor hood.

BEDROOM FLOOR
The second floor has 4 bedrooms. The spacious master bedroom and a smaller bedroom are located at the quiet rear end of the house. Both grant access to the balcony. Also at the front are two good sized bedrooms. In the middle is the bathroom with a walk-in shower, sink and washing machine connection. In the hallway is the separate toilet.

ATTIC
Via the stairs you go to the spacious attic room. Great to use as an office or fifth bedroom. Through the patio doors you reach the lovely roof terrace (21m2). The roof terrace has been constructed with a permit. It is wonderful to sit here, with a beautiful view of the large inner garden of the block.

PARTICULARITIES
+ Three-storey upper house of 122 m2 while retaining beautiful 1930s details
+ Super child-friendly and green location in the popular Watergraafsmeer
+ Private entrance from the street
+ Lots of outdoor, with two balconies and a large roof terrace
+ Canon municipal lease expires November 30, 2052
+ Service costs are € 130 per month
+ Multi-year maintenance plan available
+ Delivery is possible as of August 15, 2022

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.