Description
+ VANWEGE DE GROTE ANIMO GEEN BEZICHTIGING MEER MOGELIJK +
+ DUE TO A LARGE AMOUNT OF INTEREST VIEWINGS ARE NOT POSSIBLE ANYMORE +
Ruim en licht appartement van 75m2 op de derde etage in het mooie stukje van de Pijp in Amsterdam Zuid. Het appartement heeft nog de originele indeling met een kamer en suite, de originele deuren met panelen en houten kozijnen, een aparte keuken grenzend aan het balkon, twee slaapkamers en aan de achterzijde twee balkons. Ook is er een heerlijk ruim gezamenlijk dakterras.
Het appartement kan naar eigen smaak worden opgeknapt en ingericht met de mogelijkheid van een derde slaapkamer of het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer, zodat je een ruime badkamer kunt creëren. Mogelijkheden genoeg. Nieuwsgierig naar dit toffe appartement in de Pijp? Laat je inspireren door de video en plan een afspraak.
+ See english below+
OMGEVING
Gelegen in het mooie stuk van de Pijp net achter het Van der Helstplein en op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypstraat en de Ceintuurbaan. In de kleine straatjes van de Pijp zijn veel leuke winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Het is nog geen 5 minuten fietsen naar de grachten, het centrum en de Zuidas. Ook zijn er goede scholen op loopafstand.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je via de opgeknapte Wibautstraat op de ring Oost (S112). De Noord Zuidlijn is in de Ferdinand Bolstraat en vanaf de Van Woustraat ga je met de tram gemakkelijk richting Centraal Station, Station Zuid of Amstelstation. In de straat zelf is enkel bestemmingsverkeer.
HAL
Gezamenlijke entree op de begane grond. Op de derde etage stap je in de ruime hal.
KAMER EN SUITE
De heerlijk ruime woonkamer en suite geeft veel mogelijkheden voor je eigen inrichting. Verder is er een prachtige lichtinval, door de hoogte en de vrije doorkijk. Licht, hoog plafond en een mooi uitzicht op de architectuur van de karakteristieke Mesdagstraat voor. Achter heb je ruim zicht op de binnentuin. Zie de alternatieve indeling bij de plattegronden.
KEUKEN
De eenvoudige Bruynzeel keuken heeft nu een los gasfornuis en tafelkoelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote keuken met bijvoorbeeld een extra werkblad. Ook hier is toegang naar het brede balkon.
2 SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn goed van maat. De grootste slaapkamer is aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en wijds uitzicht op het binnenterrein. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde met een mooi uitzicht op de architectuur van de Amsterdamse school.
BALKON EN DAKTERRAS
Grenzend aan de hoofdslaapkamer is een balkon met openslaande deuren. De woonkamer en de keuken hebben toegang tot het tweede balkon. Heerlijk veel buiten dus. Het gezamenlijk dakterras een verdieping hoger is ruim en altijd te betreden samen met de andere eigenaren van het pand.
BADKAMER
De eenvoudige badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche bevindt zich in de hal naast de ingang en de doorgang naar de kamer en suite. In de hal is naast de keuken een separaat toilet.
BERGING
Op de zolderetage deelt de VVE de gezamenlijke ruimte en het heerlijke dakterras. Ook is er een eigen berging van 6m2.
VERENIGING VAN EIGENAREN
VVE Lutmastraat 61-63 is een woonvereniging van 8 appartementen. Het onderling contact is laagdrempelig en onderling burencontact is belangrijk. In 2019 is de buitenzijde geschilderd. De dakbedekking is in 2018 vernieuwd. De vereniging is recent omgezet. De VVE heeft aandacht voor verduurzaming en wil graag een groendak realiseren in combinatie met zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN
+ Licht en ruim appartement van 75 m2 in de Pijp
+ Twee ruime slaapkamers met veel privacy, derde slaapkamer mogelijk
+ Lekker veel buiten met 2 balkons en een gezamenlijk dakterras
+ Alleen eigen bewoning is toegestaan vanuit de VVE
+ Erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 98
+ Afkoop eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd
+ De servicekosten zijn € 110 per maand
+ Actieve en betrokken VVE met reserve en een MJOP
Kijk voor meer informatie naar de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020.210 10 48 of stuur een mail. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.
+++++
Spacious and bright apartment of 75m2 on the third floor in the beautiful part of the Pijp in Amsterdam South. The apartment still has the original layout with an room en suite, the original doors with panels and wooden frames, a separate kitchen adjacent to the balcony, two bedrooms and two balconies at the rear. There is also a wonderfully spacious communal roof terrace.
The apartment can be refurbished and furnished to your own taste with the option of a third bedroom or moving the kitchen to the living room to create a spacious bathroom. Plenty of options. Curious about this cool apartment in the Pijp? Be inspired by the video and schedule an appointment.
SURROUNDINGS
Located in the beautiful part of the Pijp just behind the Van der Helstplein and within walking distance of the Sarphatipark and the Albert Cuyp market. For daily shopping you go to Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypstraat and Ceintuurbaan. In the small streets of De Pijp are many nice shops, restaurants, cafes and boutiques. It is less than 5 minutes by bike to the canals, the center and the financial district; Zuidas. There are also good schools within walking distance.
The house is conveniently located for the highways. Within a few minutes you are on the ring East (S112) via the renovated Wibautstraat. The Noord Zuidlijn is in the Ferdinand Bolstraat and from the Van Woustraat you can easily take the tram to Central Station, Station South or Amstel Station. There is only local traffic in the street itself.
HALL
Communal entrance on the ground floor. On the third floor you step into the spacious hall.
ROOM AND SUITE
The wonderfully spacious living room en suite offers many possibilities for your own design. Furthermore, there is a beautiful light, due to the height and the free view. Light, high ceiling and a nice view of the architecture of the characteristic Mesdagstraat in front. Behind you have a wide view of the inner garden. See the alternative layout in the floor plans.
KITCHEN
The simple Bruynzeel kitchen now has a separate gas stove and table fridge. There is enough space for a large kitchen with, for example, an extra worktop. There is access to the wide balcony.
2 BEDROOMS
Both bedrooms are of good size. The main bedroom is at the quiet rear with French doors to the balcony and a wide view of the courtyard. The second bedroom is at the front with a nice view of the architecture of the Amsterdam school.
BALCONY AND ROOF TERRACE
Adjacent to the primair bedroom is a balcony with French doors. The living room and kitchen have access to the second balcony. So a lot of outside. The communal roof terrace one floor up is spacious and can always be accessed together with the other owners of the building.
BATHROOM
The simple bathroom with washbasin and walk-in shower is located in the hall next to the entrance and the passage to the room en suite. In the hall there is also a separate toilet next to the kitchen.
STORAGE
The VVE shares the common room and the lovely roof terrace on the attic floor. There is also a private storage room of 6m2.
OWNERS ASSOCIATION
VVE Lutmastraat 61-63 is a residential association of 8 apartments. Mutual contact is easily accessible and mutual neighborly contact is important. The outside was painted in 2019. The roof covering was renewed in 2018. The association has recently been converted. The VVE pays attention to sustainability and would like to realize a green roof in combination with solar panels.
PARTICULARITIES
+ Bright and spacious apartment of 75 m2 in the Pijp
+ Two spacious bedrooms with lots of privacy, third bedroom possible
+ Lots of outside with 2 balconies and a shared roof terrace
+ Only occupancy is allowed from the VVE
+ Long lease land with an annual ground rent of € 98
+ Switch to perpetual surrender has been requested
+ The service costs are € 110 per month
+ Active and involved VVE with reserve and a MJOP
For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020.210 10 48 or send an email.
For specific questions you can contact the selling broker: Susanne Dijkstra.
