Description
Luxe, licht en mooi afgewerkt 4-kamer appartement van 97m2 met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte van de woonkamer. Een goed ingedeeld appartement met 3 slaapkamers, mooie keuken met kookeiland en alle luxe van hoogwaardige nieuwbouw.
Het stijlvol ontworpen complex “PUUUR BSH’ in de Buiksloterham biedt verder nog een lift, een inpandige parkeerplek en een eigen berging in de onderbouw. Het 100m2 grote gezamenlijke dakterras geeft een waanzinnig uitzicht over het IJ en het havengebied. Bekijk de video van dit heerlijk luxe en comfortabel appartement en kom kijken.
+see english version below+
OMGEVING
De Buiksloterham ligt tussen de twee hotspots van Amsterdam Noord: Overhoeks met Filmmuseum EYE en de Tolhuistuin en de populaire NDSM-werf, waar horeca zoals Noorderlicht, Loetje en Pllek en creatieve bedrijven zijn gevestigd. Buiksloterham is een waterrijk en een verrassend gebied nabij het Johan van Hasseltkanaal, die in open verbinding staat met het IJ.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het vernieuwde Mosplein en de prachtig heringerichte van der Pekstraat met leuke nieuwe winkels en een aantal keer per week markt. Ook komen er steeds meer winkels op de NDSM werf zoals Albert Heijn. Een breed aanbod aan scholen, buitenschoolse opvang, kinderdagverblijven en sportverenigingen maakt de Buiksloterham een geliefde buurt voor jonge stellen en gezinnen.
Met de pont vanaf de Buiksloterweg of NDSM-werf sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station. Vanaf de Distelweg brengt de pont je naar de Pontsteiger in West. En vanaf metrostation Noorderpark pak je snel en gemakkelijk de Noord-Zuidlijn richting het Rokin, de Pijp en Amsterdam Zuid-WTC. Met de auto ben je met 5 minuten op de A-10, de ring van Amsterdam.
COMPLEX ‘PUUUR BSH’
Dit met hoogwaardige materialen afgewerkte, luxe appartement ligt in het kleinschalige appartementencomplex “PUUUR BSH”. Het prachtige ontwerp is in 2017 opgeleverd. In totaal zijn er 32 koop appartementen en twee commerciële ruimtes.
De voordelen van nieuwbouw komen hier optimaal naar voren. Je woont energiezuinig.De vloerverwarming, vloerkoeling en het warme water is centraal geregeld via een warmtepomp die gebruik maakt van een warmte- en koudeopslag in de bodem (WKO). Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen en zonnecollectoren die zorgen voor een verbeterd rendement van de WKO. De vloerkoeling houdt de woning heerlijk koel in de zomer; echt een luxe.
Ook de geluidsisolatie is uitstekend. De gevels zijn geïsoleerd en de ramen zijn uitgevoerd in driedubbel HR glas. De vloeren zijn ‘zwevend’ uitgevoerd. Hierdoor is de woning zeer geluidsarm. Kortom, een heerlijke comfortabele woning met lage stookkosten en geen geluidsoverlast. Een centraal WTW-systeem zorgt voor de aanvoer van frisse lucht in het appartement en de afvoer van de vervuilde lucht.
HAL
De keurig afgesloten centrale hal met lift brengt je naar de vierde verdieping. De hal in het appartement heeft twee kasten waarin de meterkast (inclusief glasvezelverbinding) en de aansluitingen voor de vloerverwarming en vloerkoeling zijn geplaatst.
LIVING & KEUKEN
De royale woonkamer en open keuken liggen op het zonnige zuidwesten. De grote ramen, de chique schuifpuien en het hoge plafond zorgen voor veel licht in deze heerlijke woning. De witte keuken heeft een keramiek werkblad in de kleur ‘cement satin’. Door het kookeiland is er lekker veel werk en bergruimte voor de echte kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, bakoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap van het merk Neff. Door het gehele appartement ligt een prachtige zandkleurige gietvloer.
3 SLAAPKAMERS
De slaapkamers liggen allen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor 2 kledingkasten en een breed bed. Hier is ook een entree naar de badkamer. De twee kinderkamers liggen aan de andere kant van de badkamer. Door de slimme indeling heb je lekker veel privacy.
ROYAAL BALKON & DAKTERRAS
Aan de woonkamer en keuken ligt het royale balkon van maar liefst 20m2. Door de luxe schuifpuien en de overdekking van het balkon, is het balkon al vroeg in het voorjaar een heerlijk verlengstuk van je woonkamer en keuken. De bonus is het gemeenschappelijke dakterras van 100m2. Vanaf hier heb je indrukwekkend uitzicht over grote delen van de stad, het IJ en de havens.
BADKAMER
De ruime badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Handig zijn de twee toegangen vanuit de hoofdslaapkamer en aan de andere zijde vanaf de kinderslaapkamers.
BERGING
Naast de keuken is er een praktisch inpandige berging met de wasmachine en droger opstelling en genoeg ruimte voor voorraad. In de inpandige garage op de begane grond is de berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag.
BIJZONDERHEDEN:
+ Mooi en luxe appartement van 97m2 in ‘PUUUR BSH’ in hip Noord
+ Royaal overdekt balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement
+ Gezamenlijk dakterras van 100m2
+ Eigen inpandige parkeerplek voor de auto en een fietsenstalling
+ Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon bedraagt €587 tot 2065
+ Afkoop huidige en eeuwigdurende erfpacht is €24.475 voor de woning en PP
+ De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
+ De servicekosten bedragen €226 per maand
+ Oplevering uiterlijk begin juli
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.
++++
Luxurious, light and beautifully finished 4-room apartment of 97m2 with a lovely sunny south-west-facing balcony over the full width of the living room. A well laid out apartment with 3 bedrooms, beautiful kitchen with cooking island and all the luxury of high-quality new construction.
The well designed complex "PUUUR BSH" in the Buiksloterham also offers an elevator, an indoor parking space and a private storage room in the basement. The 100m2 shared roof terrace provides an amazing view over the IJ and the harbor area. Watch the video of this wonderfully luxurious and comfortable apartment and plan a visit.
SURROUNDINGS
The Buiksloterham is located between the two hotspots of Amsterdam North: Overhoeks with Filmmuseum EYE and the Tolhuistuin and the popular NDSM wharf, where catering establishments such as Noorderlicht, Loetje and Pllek and creative companies are located. Buiksloterham has a lot of water and is a surprising area near the Johan van Hasselt Canal, which has an open connection with the IJ.
For your daily shopping you can go to the renovated Mosplein and the beautifully redesigned Van der Pekstraat with nice new shops and a market several times a week. There are also more and more shops on the NDSM wharf, such as Albert Heijn. A wide range of schools, after-school care, nurseries and sports clubs make Buiksloterham a popular neighborhood for young couples and families.
With the ferry from Buiksloterweg or NDSM wharf you are at Amsterdam Central Station within a few minutes. From the Distelweg the ferry will take you to the Pontsteiger in West. And from Noorderpark metro station you can quickly and easily take the North-South line to Rokin, de Pijp and Amsterdam Zuid-WTC. You can reach the A-10, the ring road of Amsterdam, in 5 minutes by car.
COMPLEX ‘PURE BSH’
This luxury apartment, finished with high-quality materials, is located in the small-scale apartment complex "PUUUR BSH". The beautiful design was completed in 2017. In total there are 32 apartments for sale and two commercial spaces. This is where the benefits of new construction come to the fore. You live energy efficiently.
The underfloor heating, floor cooling and hot water are centrally controlled via a heat pump that uses a heat and cold storage in the ground (ATES). There are solar panels and solar collectors on the roof of the building that ensure an improved efficiency of the ATES. The floor cooling keeps the house nice and cool in the summer; really a luxury.
The sound insulation is also excellent. The facades are insulated and the windows are made of triple HR glass. The floors are 'floating'. This makes the house very quiet. In short, a wonderfully comfortable home with low heating costs and no noise pollution. A central heat recovery system ensures the supply of fresh air to the apartment and the removal of the polluted air.
HALL
The neatly closed central hall with an elevator takes you to the fourth floor. The hall in the apartment has two cupboards in which the meter cupboard (including fiberglass connection) and the connections for the underfloor heating and floor cooling are placed.
LIVING & KITCHEN
The spacious living room and open kitchen are located on the sunny southwest. The large windows, the chic sliding doors and the high ceiling provide a lot of light in this lovely home. The white kitchen has a ceramic worktop in the color 'cement satin'. The kitchen island offers plenty of work and storage space for real cooking enthusiasts. The kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood from the brand Neff. There is a beautiful sand-colored cast floor throughout the apartment.
3 BEDROOMS
The bedrooms are all located at the front of the apartment. The master bedroom has enough space for 2 wardrobes and a wide bed. There is also an entrance to the bathroom. The two children's bedrooms are on the other side of the bathroom. Thanks to the smart layout you have a lot of privacy.
SPACIOUS BALCONY & ROOF TERRACE
The spacious balcony of no less than 20m2 is located next to the living room and kitchen. Due to the luxurious sliding doors and the covering of the balcony, the balcony is a wonderful extension of your living room and kitchen from early spring. The bonus is the communal roof terrace of 100m2. From here you have an impressive view over large parts of the city, the IJ and the ports.
BATHROOM
The spacious bathroom has a walk-in shower, bath and a double washbasin. Handy are the two entrances from the master bedroom and on the other side from the children's bedrooms.
SALVAGE
Next to the kitchen there is a practical storage room with the washing machine and dryer and enough space for stock. In the garage on the ground floor is the storage room with enough space for bicycles and storage.
PARTICULARITIES:
+ Beautiful and luxurious apartment of 97m2 in 'PUUUR BSH' in hip North
+ Spacious covered balcony on the southwest over the full width of the apartment
+ Shared roof terrace of 100m2
+ Own indoor parking space for the car and a bicycle shed
+ Located on leasehold land, annual canon amounts to € 587 tot 2065
+ Redemption of current and perpetual leasehold is € 24.475 for the house and PP
+ The VvE is professionally managed by Munnik VvE Beheer
+ The service costs are €226 per month
+ Delivery no later than early July
For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call our office. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.
