Description

Luxe verbouwd appartement van 94 m2 op eigen grond op het gezellige stukje van de Prinsengracht. Aan de voorzijde een ruime living met spectaculair uitzicht op de gracht, 2 ruime slaapkamers grenzend aan het terras op het zuidwesten. Ook heeft het appartement een stijlvolle badkamer ensuite en walk-in closet. Nieuwsgierig naar dit goed gerenoveerde appartement aan de Prinsengracht? Laat je inspireren door de video.

+ see english below + 

OMGEVING
Het appartement ligt op het mooie stukje van de Prinsengracht tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat. Letterlijk om de hoek van het Rijksmuseum, het Leidseplein en de gezellige winkels en boetiekjes van de Spiegelstraat,  de negen straatjes en de bruine kroegen zoals café de Heuvel, het terras van Buffet van Odette en het Vondelpark zijn op 5 minuten loopafstand.

De verbinding met de Zuidas, Schiphol en de andere delen van de stad is heel gemakkelijk met de halte van de noord zuidlijn op de Vijzelgracht. Via de Wibautstraat ben je met de auto binnen 10 minuten op de Ring A10-Oost. 

ENTREE
Vanaf de gracht kom je binnen in de gemeenschappelijke entree. Op de eerste verdieping kom je binnen in de woonkamer. 

LIVING 
De ruime en zeer lichte woonkamer heeft een mooi hoog plafond. De drie ramen breed aan de voorzijde geeft een schitterend zicht op de Prinsengracht. Alle ramen zijn van HR ++ dubbel glas. Je hebt dus geen last van stadsgeluiden, maar wel het prachtige uitzicht. In het gehele appartement ligt een massief eiken houten vloer. 

OPEN KEUKEN
De open witte keuken met eiland heeft een zwart stenen werkblad, 5-pits gasfornuis met wokbrander, heteluchtoven en magnetron. Ook heeft het een aparte vriezer, ruime ijskast en net nieuwe vaatwasser van Siemens. Het eiland heeft veel bergruimte en een gezellig borrel barretje.
 
TWEE SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn royaal van maat en liggen aan de rustige achterzijde van het appartement met uitzicht op het beschutte terras. De ruime hoofdslaapkamer met badkamer ensuite en walk-in closet heeft de luxe uitstraling van een hotel. De tweede slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een werkplek geeft toegang tot het terras. Deze slaapkamer heeft tevens een infrarood verwarmingspaneel aan het plafond.  

BADKAMER
De luxe badkamer uit 2019 heeft een zwart matte jacuzzi, upfall shower met stoomfunctie en een wastafelmeubel. De inloopdouche met upfall shower en stoomgenerator geeft je een rijk en relaxt gevoel en een prachtig uitzicht op je eigen terras.

TERRAS
Het beschutte terras van 22m2 groot ligt op het zuidwesten en is werkelijk een oase van rust zo midden op de gracht. De ruime afmeting geeft mogelijkheden voor een zithoek en bijvoorbeeld een barbecue. 

BERGING
In het midden van het appartement is de berging met de CV installatie en daarnaast is de separate toilet met Hue verlichting. 

BIJZONDERHEDEN
+ Luxe verbouwd appartement van 94 m2 aan de gracht
+ Vanuit je woonkamer spectaculair uitzicht op de gezellige Prinsengracht
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Recent gerenoveerd en voorzien van de fancy Hue verlichting van Philips
+ Zonnig terras van 22 m2 op het zuidwesten grenzend aan de slaapkamers
+ Twee ruime slaapkamers met veel rust en privacy
+ Goed lopende VVE met ruime reserve en Meerjaren Onderhoudsplan
+ Servicekosten van € 90 per maand
+ Levering kan snel

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020.210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. 

++++++

Luxurious and renovated apartment of xxm2 on private land on the cozy part of the Prinsengracht. At the front you’ll find a spacious living room with spectacular canal views, and at the back there are 2 spacious bedrooms adjacent to the terrace on the Southwest. The apartment also has a stylish en-suite bathroom and a walk-in closet. Curious about this well renovated apartment on the Prinsengracht? Be inspired by the video.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the beautiful part of the Prinsengracht, between the Spiegelgracht and the Leidsestraat. Literally around the corner from the Rijksmuseum, Leidseplein and the cozy shops and boutiques of the Spiegelstraat and the Nine Streets. Typically Dutch bars, such as café de Heuvel, the terrace of Buffet van Odette, and the Vondelpark are only a 5-minute walk.

On the Vijzelgracht, you’ll find a stop of the North/South metro line, which easily connects you to the Zuidas, Schiphol and the other parts of the city. Via the Wibautstraat it’s less than 10 minutes by car to the Ring A10-Oost.

ENTRANCE
From the canal you enter the communal entrance. The entrance, which leads into the living room, is on the first floor.

LIVING
The spacious and very bright living room has a beautiful high ceiling. Three windows over the full length of the front of the apartment provide you with a beautiful view of the Prinsengracht. All windows are made of HR ++ double glazing, making sure you’re not bothered by city sounds, but can still enjoy the beautiful view.
The entire apartment has a solid oak floor.

OPEN KITCHEN
The open white kitchen with island has a black stone worktop, 5-burner gas stove with wok burner, convection oven and microwave. It also has a separate freezer, spacious refrigerator and a new dishwasher from Siemens. The island has plenty of storage space and a cozy bar.

BEDROOMS
Both bedrooms are generous in size and are located at the quiet rear of the apartment overlooking the sheltered terrace. The spacious primary bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet looks like a luxurious hotel. The second bedroom with built-in cupboard wall and a workplace gives access to the terrace. This bedroom also has an infrared heating panel on the ceiling.

BATHROOM
The luxury bathroom from 2019 has a black matt Jacuzzi, upfall shower with steam function and a washbasin. The walk-in shower with upfall shower and steam generator gives you a rich and relaxed feeling and a beautiful view of your own terrace.

TERRACE
The sheltered terrace is located on the Southwest and is truly an oasis of peace right in the middle of the canal district. The spacious size gives opportunities for a seating area and, for example, a barbecue.

STORAGE
In the middle of the apartment you’ll find the storage room with the central heating system and in addition is the separate toilet with Hue lighting.

PARTICULARITIES
+ Luxurious and renovated apartment of 94 m2 on the canal
+ Spectacular view of the cozy Prinsengracht from your living room
+ Own land, so no leasehold
+ Recently renovated and equipped with fancy Hue lighting from Philips
+ Sunny terrace of 22 m2 on the southwest adjacent to the bedrooms
+ Two spacious and quiet bedrooms with lots of privacy
+ Well-running VvE with ample reserve and Multi-Year Maintenance Plan
+ Service costs of € 90 per month
+ Delivery can be done quickly

For more information, see the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, please call the office on 020.210 10 48 or send an email.
For specific questions you can contact the selling broker: Susanne Dijkstra.

Features