Boylestraat 14-1, 1098 PC Amsterdam

Charmant en zeer licht appartement van 58 m2 in de rustige Watergraafsmeer. Dit heerlijke appartement met prettige sfeer heeft een ruime woonkamer, 1 slaapkamer, vernieuwde badkamer en knusse keuken. De bonus zijn twee prachtige zolderkamers van wel 20 m2 te gebruiken als werkkamer of slaapkamer voor (studerend) kind. Bekijk de video van dit heerlijke appartement met zolderetage en kom kijken.

+ English see below +

OMGEVING
De buurt heeft rustige groene straten met plantsoenen en brede trottoirs waar kinderen spelen. Alles ligt op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht op het Christiaan Huygensplein met een grote Albert Heijn, traiteurs en speciaalzaken. Park Frankendael heeft eenmaal per maand een gezellige Pure markt en heeft natuurlijk de toprestaurants de Kas en Merkelbach. Ook zijn er diverse koffietentjes, zoals het kersverse Badeta. Bekende hotspots in de Watergraafsmeer zijn Bar Restaurant 1900 en Elsa’s café.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ring A10. Parkeren voor de deur is eenvoudig. Er is enkel bestemmingsverkeer. Het treinstation Science Park is op loopafstand en geeft een prima verbinding naar Schiphol.

HAL
Zodra je je eigen hal instapt, ervaar je direct de heerlijke sfeer in dit appartement. Vanuit hier kun je naar alle vertrekken.

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft heerlijk veel ramen met glas en lood en een hoog plafond (2,69m). Dus lekker veel lichtinval. Verder heeft de kamer drie inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een eiken vloer (deels originele planken).

KEUKEN
De knusse witte keuken ligt aan de voorzijde. De keuken heeft een los gasfornuis en keukenblok. Verder is er een diepe hoge opbergkast.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer met erker ligt naast de woonkamer en heeft genoeg ruimte voor een groot bed en garderobekast.

BADKAMER
De nieuwe badkamer (2016) met mooie grijs bruine tegels heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer is de separate vernieuwde toilet, inclusief handige opbergkast.

ZOLDERETAGE
Via het gezamenlijke trappenhuis dat je deelt met 1 ander appartement kom je op de derde etage. Hier zijn de twee fraaie zolderkamers. In 2012 zijn deze ruimtes opgeknapt met een nieuwe vloer, gestucte wanden en nieuw electra. De grotere kamer heeft een vide met ruimte voor een bed. Ook zijn hier de wasmachine en droger in een kast geplaatst. De kleinere kamer wordt nu gebruikt als bibliotheek. De etage is zeer geschikt als rustige werk-, studeerruimte of atelier. Ook kan een studerend kind of gast hier prima toeven.

BIJZONDERHEDEN
+ Charmant en licht appartement (58 m2) op de eerste verdieping
+ 2 prachtige kamers (20 m2)op de derde etage
+ Vernieuwde moderne badkamer en toilet
+ Servicekosten van € 115 per maand
+ Erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2054
+ Levering kan vlot, in overleg

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

Charming and very light apartment of 58 m2 in the quiet Watergraafsmeer. This wonderful apartment with a pleasant atmosphere has a spacious living room, 1 bedroom, renewed bathroom and cozy kitchen. As a bonus there are two beautiful attic rooms of up to 20 m2 that can be used as an office or a bedroom. Watch the video of this wonderful apartment with an attic floor and come and have a look.

SURROUNDINGS
The neighborhood has quiet green streets with public gardens and broad sidewalks where children play. Everything is a stone's throw away. For daily shopping you can go to Christiaan Huygensplein that has a large Albert Heijn supermarket, caterers and specialty shops. Park Frankendael has a cozy pure market once a month and of course the high quality restaurants De Kas and Merkelbach. There are also various coffeebars, such as the brand new Badeta. Well known hotspots in the Watergraafsmeer are Bar Restaurant 1900 and Elsa’s Café.

The house is very conveniently located for the highways. You can reach the Ring A10 in 5 minutes by car. Parking in front of the door is easy. There is only destination traffic. The Science Park train station is within walking distance and provides an excellent connection to Schiphol.

ENTRANCE
As soon as you enter your own hall, you immediately experience the wonderful atmosphere in this apartment. From here you can go to all rooms.

LIVING ROOM
The spacious living room has a lot of windows with stained glass and a high ceiling (2.69 m). So there’s a lot of light. Furthermore, the room has three fitted wardrobes. There is an oak floor (partly original wood) throughout the apartment.

KITCHEN
The cozy white kitchen is at the front of the house. The kitchen has a separate gas stove and kitchen unit. There’s also a deep, high storage cupboard.

BEDROOM
The spacious bedroom with a bay window is next to the living room and has enough space for a king size bed and a wardrobe.

BATHROOM
The new bathroom (2016) with beautiful gray-brown tiles has a walk-in shower and a bathroom cabinet. Next to the bathroom is the separate renewed toilet, including a handy storage cupboard.

ATTIC
Via the joint stairwell that you share with one other apartment you will arrive on the third floor. Here are the two beautiful attic rooms. In 2012, these spaces were refurbished with a new floor, stucco walls and new electricity. The larger room has a mezzanine with room for a bed. The washing machine and dryer are also placed in a cabinet here. The smaller room is now used as a library. The attic is very suitable as a quiet work/study room or a studio. It’s also suitable for a studying child or guest bedroom.

SPECIFICS
+ Charming and light apartment (58 m2) on the first floor
+ 2 beautiful rooms (20 m2) on the third floor (attic)
+ Renewed modern bathroom and toilet
+ Service costs of € 115 per month
+ Leasehold is paid off until March 31, 2054
+ Delivery is easy, in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.