Beschrijving
Unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren op een fantastische plek direct aan het water van het Johan van Hasseltkanaal in de Buiksloterham in Noord. Dit dubbel benedenhuis is direct aan de kade gelegen en bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een woning op de eerste verdieping. De woning is nog in aanbouw, voldoet aan alle eisen van duurzaamheid en is nog naar eigen smaak en gebruik in te richten. Hoe fijn! Kom kijken naar deze unieke plek aan het water en nog naar eigen smaak in te richten pand in de Buiksloterham.
+ English version see below +
OMGEVING
De Driedistelstraat en de Mariadistelkade maken onderdeel uit van het project 'de Vrije Kade' en is ontwikkeld in de Buiksloterham, onderdeel van de Noordelijke IJ-oever. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. In de buurt zijn er voldoende scholen, winkels, sportlocaties en horeca te vinden, ook dichtbij is het pontje aan de Grasweg naar het Centraal Station of de Pontsteiger.
Je fietst in 5 minuten naar de NDSM-werf, één van de creatieve harten van de stad, waar het hele jaar door festivals en andere activiteiten plaatsvinden en je lekker kan eten bij restaurants als Pllek, IJver en Loetje aan 't IJ.
Wil je de natuur in? Je bent binnen 15 minuten, fietsend, in Het Twiske of in het landelijke gebied Waterland. Bovendien is de woning goed bereikbaar, met de auto ben je in 5 minuten op de Ring A-10. Ook zijn er diverse buslijnen om de hoek.
WONEN EN WERKEN
De voordeur aan de kade staat met mooi weer meestal open. Vooral in de zomer is de kade een fantastische plek om te vertoeven. Je kunt zwemmen in het kanaal en zonnebaden op de trappen aan het water. Ook kun je een bootje aanleggen en er wordt volop gesupped. De tweede ingang is op de eerste etage, deze is ook met een lift te bereiken is. Wonen en werken aan huis is hier prima te realiseren. De woning heeft zowel een woon als commerciële bestemming; de begane grond. Werken aan huis is dus goed mogelijk.
WOONETAGE
Hoewel het pand handig twee voordeuren heeft, is er ook een interne trap die de ruimtes met elkaar verbindt. De woonetage is ook via de lift te bereiken. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met hoekligging, open keuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon, een badkamer, toilet, technische ruimte en ruimte voor wasmachine/droger. Het gehele interieur en afwerking voor de keuken, badkamer en toilet is nog zelf te kiezen en te plaatsen. Verder is er een riant balkon aan de woonkamer, dat bijna boven het water hangt en een fantastisch uitzicht over het kanaal biedt.
BEDRIJFSRUIMTE
Op de begane grond heb je een grote ruimte met een plafondhoogte van wel 3 meter.
Er komt veel licht binnen, heeft een aparte entree en openslaande deuren naar de kade. Er zijn aansluitingen voor een keuken en natuurlijk een toilet. Een kantoor of werkruimte in combinatie met woonruimte is hier zeer goed in te passen. Net wat bij jouw wensen het beste past.
Loop voor inspiratie eens over de fraaie kade en zie hoe de naastgelegen woon-werkwoningen worden gebruikt.
PARKEERGARAGE
Je hebt een eigen parkeerplek in een stoere oude loods om de hoek.
BERGING
De berging is 5m2 en bereikbaar middels automatische deuren. Je kunt hier meerdere fietsen stallen.
ERFPACHT
De woning ligt op erfpacht grond. Gunstig is dat de canon voor de bedrijfsruimte eeuwigdurend is afgekocht. De canon voor het woongedeelte is jaarlijks € 3.508. (fiscaal verrekenbaar). De canon voor de parkeerplaats is € 54 per jaar. Afkopen of vastklikken van de erfpacht tegen gunstig tarief is mogelijk.
BIJZONDERHEDEN
+ Naar eigen smaak af te bouwen woning van 164m2
+ Begane grond is 66m2 en de eerste verdieping is 97m2
+ Wonen en werken kan hier perfect, met 2 voordeuren
+ Bestemming begane grond is commerciële ruimte
+ Drie goede slaapkamers en 2 badkamers mogelijk
+ Duurzaam en lage stookkosten, energielabel A++
+ Eigen inpandige parkeerplek, berging en 2 balkons
+ Oplevering in half april 2023
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers
+++
A unique opportunity to combine living and working in a fantastic location right on the waterfront of the Johan van Hasselt Canal in the Buiksloterham in Amsterdam Noord. This double ground floor house is located directly on the quay and has a commercial space on the ground floor and a residence on the first. The building is still under construction, meets all sustainability requirements and can still be set up to your own taste and use. How nice! Come and have a look at this unique place on the water and still to be arranged to your own taste in the Buiksloterham.
SURROUNDINGS
The Driedistelstraat and the Mariadistelkade are part of the 'De Vrije Kade' project and were developed in the Buiksloterham, part of the Northern IJ bank. The location is central in the city, on the sunny side of the IJ. There are plenty of schools, shops, sports venues and restaurants in the area. The ferry on the Grasweg to the Central Station or the Pontsteiger are also close by.
It's a 5 minute bike ride to the NDSM wharf, one of the creative hearts of the city where festivals and other activities take place all year round and where you can enjoy some nice restaurants like Pllek, IJver and Loetje aan 't IJ.
Do you want to enjoy nature? Within 15 minutes cycling you’re in Het Twiske or in the rural area of Waterland. Moreover, the house is easily accessible, you can reach the Ring A10 in 5 minutes by car. There are also several bus lines around the corner.
LIVING AND WORKING
The front door on the quay is usually open during nice weather. Especially in the summer, the quay is a fantastic place to be. You can swim in the canal and sunbathe on the steps by water. You could also dock a boat and there is plenty of supping going on. The second entrance is on the first floor, which can also be reached by an elevator. Living and working at home is easy to realize here. The property has both a living and commercial destination (the ground floor). Working at home is therefore possible.
LIVING FLOOR
Although the building conveniently has two front doors, there’s also an internal staircase that connects the two spaces. The living floor can also be reached by the elevator.On the first floor you have the living room in the corner position, an open kitchen, 3 bedrooms 1 of which has a balcony, a bathroom, toilet, technical room, and space for washer/dryer. The entire interior for the kitchen, bathroom and toilet can still be chosen and installed to your own likings. There’s also a spacious balcony that hangs almost above the water and offers a fantastic view over the canal.
BUSINESS SPACE
On the ground floor you have a large space with a ceiling height of up to 3 meters.
It has a separate entrance and doors to the quay. There are connections for a kitchen and of course a toilet. An office or workspace in combination with living space is very easy to establish here. Whatever suits you best.
For inspiration, take a walk along the beautiful quay and see how some of the adjacent living work homes are used.
PARKING SPACE
You have your own parking space in a sturdy old engine house just around the corner.
STORAGE SPACE
The storage room is 5 m2 and accessible through automatic doors. You can park several bicycles here.
GROUND LEASE
The house is on leasehold land. It’s favorable that the canon for the business space has been bought off in perpetuity. The canon for the living space is € 3,508 annually (tax deductible). The canon for the parking space is € 54 per year. Buying or clicking the leasehold at a favorable rate is possible if wanted.
PARTICULARITIES
+ A home of 164 m2 yet to be finished to your own likings
+ Ground floor 66m2, first floor 97m2
+ Living and working is perfect here, with 2 separate front doors
+ Destination ground floor is commercial
+ Three good sized bedrooms and two bathrooms possible
+ Sustainable and low energy costs, energy label A++
+ Own indoor parking space and storage room
+ Delivery mid-April 9 2023
For more information, watch the video, the digital brochure and floor plan. To plan an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact selling broker: Marieke Lammers
.jpg)
