Beschrijving
Heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 59m2 met een heerlijk zonnig balkon op het Westen in Amsterdam West. Het appartement ligt aan een rustig hofje aan de Postjesweg, op een steenworp afstand de Sloterplas en met 10 minuten fietsen ben je in de stad. Het verzorgde appartement op de tweede verdieping heeft een ruime en super lichte woonkamer, 1 slaapkamer, lekkere woonkeuken, badkamer en genoeg bergruimte met 2 bergingen boven en een fietsenberging in de onderbouw. Ook het maken van een tweede slaapkamer is goed mogelijk! Laat je inspireren door de video en kom kijken!
+ see English below +
OMGEVING
Dit appartement ligt in een rustig, groen en kindvriendelijk hofje tussen het Rembrandtpark en de Sloterplas op tien minuten fietsen van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het Allebéplein of het grotere Sierplein met wekelijks een grote markt op woensdag.
Binnen een aantal minuten lopen ben je al aan de Sloterplas. Hier vindt je vertier op het water of bij het nieuw aangelegde stadsstrand met heuse jachthaven ‘De Duikelaar’ en natuurlijk de Meervaart Theater voor cabaret, muziek, dans en toneelvoorstellingen. De A10, de ring van Amsterdam ligt op 5 minuten met de auto. Verder is de metro halte Postjesweg lopend bereikbaar om op de metrolijnen 50 en 51 te stappen.
VERDUURZAMING
De afgelopen jaren is een start gemaakt met de renovatie van de hofjes. Het vernieuwen van de gevels, het herbestraten van de wijk, het weghalen van de schotels, het vernieuwen van de daken. Ook is het groen en de beplanting goed verzorgd. Voor de komende jaren zijn er plannen in de maak zodat de verduurzaming van het complex verder wordt doorgevoerd. Met als resultaat een gebouw dat geïsoleerd is naar de maatstaven van 2023. Denk aan nieuwe geïsoleerde gevels, vloer, dak, nieuwe kozijnen met triple glas en CO2 gestuurde ventilatie. Dit zal resulteren in een energielabel A. Dat is uitzonderlijk voor een gebouw uit 1957.
HAL
Op de begane grond is de afgesloten centrale hal met trappenhuis. Op de tweede verdieping stap je de hal van je eigen appartement in. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. In de hal is ook een separaat toilet en een voorraadkast.
WOONKAMER
De ruime woonkamer op het westen is superlicht door de grote ramen zowel voor als aan de achterkant. Vanuit de woonkamer stap je zo op je zonnige balkon.
KEUKEN
Ruime witte keuken met voldoende werkblad en lekker veel bergruimte voor alle kookgerei. Vanuit de keuken stap je in de badkamer.
BADKAMER
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en ook de wasmachine is hier aangesloten. De wasmachine is ook naar de keuken te verplaatsen.
1 SLAAPKAMER
Het appartement heeft nu een goede slaapkamer. Ook is er eenvoudig een tweede slaapkamer te maken aan de voorzijde van de woonkamer. Zie de alternatieve plattegrond. Alle kamers zijn lekker licht en hebben zowel voor als aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen.
BALKON
Lekker balkon op het westen en vrij uitzicht op de groene plantsoenen.
BERGING
Twee royale bergingen op de zolderverdieping en een fietsenberging op de begane grond. Op de bergingen rust een gebruiksrecht.
ERFPACHT
De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 31 maart 2056. Vanaf 1 april 2056 is de jaarlijkse canon slechts € 94 (+inflatiecorrectie). Afkoop van alleen de eeuwigdurende canon is onder de spijtoptantenregeling € 1.301. De aanbieding van de gemeente is ontvangen.
BIJZONDERHEDEN
+ Ruim appartement van 59m2 nabij de Sloterplas in Amsterdam West
+ Verzorg en gerenoveerd appartement, instapklaar
+ Vrij uitzicht en een balkon op het westen
+ Tweede slaapkamer is goed mogelijk
+ Twee bergingen op de zolderverdieping en een fietsenberging op de begane grond
+ Afgekochte erfpacht tot en met maart 2056 en spijtoptanten regeling is aangevraagd
+ Servicekosten van € 150 per maand
+ Professioneel beheer van de VVE met Meerjaren Onderhoudsplan
+ Duurzaamheids plannen vanuit de VVE
Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze website: www.ldmakelaars.nl. Voor het plannen van een afspraak voor een bezichtiging, bel gerust met kantoor: 020.210 10 48 of stuur een mail. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra
+++
Wonderfully light and well laid out 2-room apartment of 59m2 with a wonderfully sunny west-facing balcony in Amsterdam West. The apartment is located in a quiet courtyard on the Postjesweg, a stone's throw from the Sloterplas and within 10 minutes by bike you are in the city. The well-kept apartment on the second floor has a spacious and super bright living room, 1 bedroom, nice kitchen, bathroom and plenty of storage space with 2 storage rooms above and a bicycle storage room in the basement. Making a second bedroom is also possible! Be inspired by the video and come and see!
ENVIRONMENT
This apartment is located in a quiet, green and child-friendly courtyard between Rembrandtpark and Sloterplas, ten minutes by bike from the city. For your daily shopping you can go to the Allebéplein or the larger Sierplein with a large weekly market on Wednesdays.
Within a few minutes walk you are already at the Sloterplas. Here you will find entertainment on the water or at the newly constructed city beach with a real marina 'De Duikelaar' and of course the Meervaart Theater for cabaret, music, dance and theater performances. The A10, the ring of Amsterdam, is 5 minutes by car. Furthermore, the Postjesweg metro stop can be reached on foot to get on metro lines 50 and 51.
SUSTAINABILITY
In recent years, a start has been made with the renovation of the blocks. Renewing the facades, repaving the neighborhood, renewing the roofs. The greenery and planting are also well cared for. Plans are being made for the coming years to further implement the sustainability of the complex. The result is a building that is insulated to the standards of 2023. Think of new insulated facades, floor, roof, new frames with triple glazing and CO2-controlled ventilation. This will result in an energy label A. That is exceptional for a building from 1957.
HALL
On the ground floor is the closed central hall with a staircase. On the second floor you enter the hall of your own apartment. From the hall you have access to all rooms. There is also a separate toilet and a pantry in the hall.
LIVING ROOM
The spacious living room on the west is super light due to the large windows both at the front and at the back. From the living room you can step onto your sunny balcony.
KITCHEN
Spacious white kitchen with sufficient worktop and plenty of storage space for all cooking utensils. From the kitchen you step into the bathroom.
BATHROOM
The bathroom has a walk-in shower, washbasin and the washing machine is also connected here. The washing machine can also be moved to the kitchen.
1 BEDROOM
The apartment has one good bedroom. It is also easy to create a second bedroom at the front of the living room. See the alternative map. All rooms are nice and light and have an unobstructed view of the greenery, both at the front and at the rear.
BALCONY
Nice balcony on the west and unobstructed view of the green gardens.
STORAGE
Two spacious storage rooms in the attic and a bicycle storage room on the ground floor. There is a right of use for the storage areas.
GROUND LEASE
The current leasehold canon has been bought off until March 31, 2056. From April 1, 2056, the annual canon is only € 94 (+ inflation correction). Redemption of only the perpetual canon is € 1.301 under the opt-out scheme. The offer from the municipality has been received.
PARTICULARITIES
+ Spacious apartment of 59m2 near the Sloterplas in Amsterdam West
+ Well-maintained and renovated apartment, ready to move into
+ Unobstructed view and a west-facing balcony
+ Second bedroom is possible
+ Two storage rooms in the attic and a bicycle storage room on the ground floor
+ Purchased leasehold up to and including March 2056 and
+ ‘Spijtoptantenregeling’ has been applied for
+ Service costs of € 150 per month
+ Professional management of the VVE with Multi-year Maintenance Plan
+ Sustainability plans from the VVE
For more information, brochure and map, visit our website: www.ldmakelaars.nl. To schedule an appointment for a viewing, please call the office: 020.210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra
