Beschrijving
Stijlvol, luxe en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis (80m2) met twee goede slaapkamers en een prachtige tuin in het mooiste stuk van Bos en Lommer: Landlust. De woning is geheel verbouwd, uitgebouwd en smaakvol ingericht door de huidige bewoners. De keuken met kookeiland, luxe badkamer, glazen achtergevel en betonnen vloer maken het plaatje helemaal af. Kom kijken naar dit smaakvolle benedenhuis en ervaar het zelf. We ontvangen je graag!
+ for English see below +
OMGEVING
In het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, om de hoek van de mooie Rijpgracht en op steenworp afstand van de Jordaan. De leuke parken zoals het Westerpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand bereikbaar. De Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat zijn de winkelstraten om de hoek met leuke restaurants en cafés in de buurt zoals Selma's, Local Hero, Officina, Spaghetteria en bakkerij Fort Negen. Ook de sportscholen zijn op loopafstand, zoals Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKA Westerpark en The White Door Yoga Studio.
Om de hoek vind je de trams en bushaltes (13,18 en 19) die zowel naar het centrum, Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk gaan. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10-west.
HAL
Via de voordeur kom je in de hal. Hier is de garderobe, een aparte toilet en een kleine berging. Verder biedt de hal toegang tot alle ruimten, met aan het einde een op maat gemaakte stalen deur naar de woonkamer.
LIVING EN KEUKEN
Bij binnenkomst valt je oog direct op de prachtige tuin. De glazen pui is over de volle breedte van de achtergevel en zorgt samen met het daklicht in de uitbouw voor lekker veel licht binnen. De zwarte keuken heeft een mooi en praktisch ontwerp met het kookeiland en de kastenwand. De keuken heeft een kokend-waterkraan(Franke), inductiekookplaat(Bora), heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, van het A-merk Siemens. De glazen achtergevel(Tudor PURE VIEW®) kan in zijn geheel worden opengeschoven, zodat in de zomermaanden de tuin een verlengstuk van je living en keuken is. Het zitgedeelte is in het midden van de woning. Door het gehele appartement ligt een grijze betonnen vloer.
TUIN
De mooi ingerichte tuin ligt op het zuidwesten en heeft vrijwel de hele dag zon. Hier zit je heerlijk privé. Het ontwerp van de tuin en het vele groen geven een heerlijke sfeer. Al vroeg in het jaar is het hier genieten van de prille voorjaarszon. De gerenoveerde stenen schuur is handig voor opslag en is 5m2. Aangrenzend is een gemeenschappelijke binnentuin, met moestuintjes en lekker veel groen.
TWEE SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. Ook is hier een luxe kastenwand gecreëerd. De tweede slaapkamer heeft door de slimme patio daglicht, natuurlijke ventilatie en is ideaal als werkkamer of als kinderkamer.
BADKAMER
De badkamer is in het midden van de woning. Hier een luxe inloopdouche en een houten wastafelmeubel met marmeren blad en twee waskommen. Het aparte toilet met fontein, is aan de overzijde van de hal.
ERFPACHT
Afkopen of vastklikken van de erfpacht is tegen een gunstig tarief mogelijk voor deze woning.
Optie 1: Overstap met jaarlijkse canon tot en met 15 mei 2058 jaarlijks €460 (+inflatie) en vanaf 16 mei 2058 € 652 (+inflatie).
Optie 2: Overstap met afkoop van eeuwigdurende erfpacht: € 9.319 eenmalig en tot en met 15 mei 2058 € 460 jaarlijks (+ inflatie). Daarna geen kosten.
Optie 3: Afkoop van de huidige en eeuwigdurende canon: direct eenmalig € 18.793 en geen kosten vanaf 16 mei 2058.
BIJZONDERHEDEN
+ Hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis (80m2) in Amsterdam West
+ Mooie locatie om de hoek van de Rijpgracht en de Jordaan
+ Ruime en goed onderhouden tuin op het zuidwesten
+ Smaakvol en luxe gerenoveerd in 2018
+ Gerenoveerde schuur voor extra berging
+ Lage stookkosten, goed geïsoleerd, energielabel B
+ De servicekosten zijn € 174 per maand
+ Afkoopmogelijkheid van de erfpacht tegen gunstig tarief
+ Gezonde, actieve VVE met Meerjarenonderhoudsplan
+ Oplevering in overleg, liefst in oktober
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra
+++
Stylish, luxurious and high-quality renovated ground floor apartment (80m2) with two good sized bedrooms and a gorgeous garden in the most beautiful part of Bos & Lommer: Landlust. The house has been renovated, extended and tastefully decorated by the current residents. The kitchen with cooking island, luxurious bathroom, glass rear facade and concrete floor, complete the picture. Come and see this tasteful ground-floor apartment and experience it for yourself. We look forward to welcoming you!
SURROUNDINGS
Trendy hip Bos & Lommer neighborhood in Amsterdam West, just around the corner from the beautiful Rijpgracht and the Jordaan. The nice parks Westerpark and Erasmuspark are within walking distance. Close by are the shopping streets Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat with nice restaurants and bars like Selma's, Local Hero, Officina, Spaghetteria and bakery Fort Negen. There are several gyms within walking distance (Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKA Westerpark and The White Door Yoga Studio).
Conveniently close you’ll find trams and bus stops (13,18 and 19) to take you to the city center, Central and Sloterdijk train station. You can reach the Amsterdam motorway A10- west within a few minutes by car.
ENTRANCE
You enter the hallway through the front door. Here you’ll find the wardrobe, a separate toilet and a small storage room. The hall also provides access to all areas, via the custom-made steel door to the living room at the end.
LIVING AND KITCHEN
Upon entering, your view is immediately drawn to the beautiful garden. The glass front covers the full width of the rear facade and, together with the skylight, it provides a lot of light inside. The black kitchen has a beautiful and practical design with the cooking island and the cupboard wall. The kitchen features a boiling water tap (Franke), an induction hob (Bora), a convection oven, a fridge-freezer combination, and a dishwasher from the renowned brand Siemens. You can slide the glass rear facade (Tudor PURE VIEW ®) completely open, so that in summertime the garden is an extension of your living room and kitchen. The sitting area is in the middle of the house. There’s a gray concrete floor throughout the entire apartment.
GARDEN
The beautifully decorated garden faces southwest and is sunny almost all day and offers a lot of privacy. The garden’s design and greenery give a wonderful atmosphere. Early in the year you can already enjoy the spring sun here. The renovated stone garden shed (5m2) offers storage space. Adjacent is a communal courtyard, with vegetable gardens and lots of greenery.
TWO BEDROOMS
The main bedroom is at the front with a luxurious wardrobe closet. The second bedroom has daylight and natural ventilation coming in through the convenient patio and is ideal as a home office or children's bedroom.
BATHROOM
The bathroom is in the middle of the apartment with a luxurious walk-in shower and a wooden wash basin with marble top and two washbasins. The separate toilet, equipped with a fountain, is located on the opposite side of the hallway.
GROUND LEASE
Buying off or clicking on the ground lease is possible for this house at a favorable rate.
Option 1: Switch with annual ground rent until May 15, 2058, annually € 460 (+inflation) and from May 16, 2058 on its € 652 (+inflation).
Option 2: Transfer with purchase of perpetual leasehold: € 9.319 one-off and € 460 annually until 15 May 2058 (+ inflation). After that date: no costs.
Option 3: Redemption of the current and perpetual canon: immediately one-off € 18.793 and no costs from May 16, 2058.
PARTICULARITIES
+ High-quality renovated ground floor apartment (80m2) in Amsterdam West
+ Beautiful location around the corner from the Rijpgracht and the Jordaan
+ Spacious and well-maintained garden on the southwest
+ Tastefully and luxuriously renovated in 2018
+ Renovated stone garden shed (5m2)
+ Low heating costs, well insulated, energy label B
+ The service costs are € 174 per month
+ Continuous leasehold until May 15, 2058, € 460 for 2023
+ Purchase of perpetual leasehold has been requested
+ Healthy, active VVE with multi-year maintenance plan
+ Delivery in consultation, preferably in October
For more information, watch the video, the digital brochure and the floorplan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra
