Beschrijving
Prachtig royaal appartement (76m2) aan het mooiste gedeelte van de Nassaukade in een statig pand. Het appartement heeft een verbreed zonnig balkon, twee goede slaapkamers en staat op eigen grond. Het gehele appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd, is heerlijk licht door de grote ramen en hoge plafonds. Kom je kijken naar het waanzinnige uitzicht vanuit je eigen woonkamer op het Tweede Marnixplantsoen en de Singelgracht? We ontvangen je graag.
+ English version below +
OMGEVING
De woning ligt in het populaire Frederik Hendrikbuurt, randje Jordaan en Centrum. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt zijn op loopafstand. Het Marnixbad en het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten zijn op 5 minuten fietsen. Diverse restaurants en cafés zijn om de hoek zoals Yam Yam, Morgan & Mees, Spaghetteria West en Van 't Spit. De buurt heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden.
Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op één van de uitvalswegen.
ENTREE
De statige trap brengt je in het gemeenschappelijk trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede etage.
LIVING & KEUKEN
Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het waanzinnige uitzicht. De woonkamer heeft een mooie breedte van 6,50 m met hoge plafonds, bijna 3 meter, en een origineel
ornamenten plafond. Op de vloer een eiken houten visgraat vloer en overal houten kozijnen met dubbel glas.
Het appartement heeft een luxe handgemaakte keuken (2019) van het engelse merk Devol Shaker Kitchens, met zijn typische houten ornamenten deurtjes. Voor de kenners, de kranen zijn van het merk Perrin & Rowe, en een keramieke spoelbak in boerderijstijl en een wit aanrechtblad van Silestone, een composiet dat zowel duurzaam als praktisch. Het heeft de gepolijste uitstraling van marmer, maar is veel gemakkelijker te onderhouden omdat het vlek- en slagvast is. De apparatuur is van A-merken zoals Miele en Bertazzoni.
BALKON
Aan de woonkamer een kleiner balkon en aan de mooie binnentuin een balkon over de gehele breedte van het appartement en extra verdiept. Je kunt heerlijk zitjes maken en er is genoeg plek voor bloembakken. Het balkon heeft zicht op de mooie rustige binnentuin en is op het zonnige westen.
2 SLAAPKAMERS
De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft een kleinere inbouwkast, waarin de cv-installatie en de meterkast zijn geplaatst.
BADKAMER
De luxe badkamer is handig in het midden van het appartement. Er is een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche, wastafel handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
De CV ketel is uit 2019. Verder is een hydrofoor geplaatst voor extra waterdruk.
BIJZONDERHEDEN
+ Luxe appartement met courante indeling en waanzinnig uitzicht
+ Statig pand en geheel gerenoveerd in 2004 op een toplocatie
+ Originele ornamenten plafond
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Lage stookkosten door luxe renovatie en dubbelglas in de houten kozijnen
+ Service kosten van € 85 per maand
+ Actieve VVE
+ Oplevering in overleg
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers
+++
Beautiful spacious apartment (76m2) on the most beautiful part of the Nassaukade in a stately building. The apartment has a widened sunny balcony, two good bedrooms and is located on its own land. The entire apartment has been completely renovated to a high standard and is wonderfully bright through the large windows and high ceilings.
Will you come and see the amazing view from your own living room on the Tweede Marnixplantsoen and the Singelgracht? We’re happy to welcome you.
SURROUNDINGS
The house is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, on the edge of the Jordaan and city center. The Hugo de Grootplein with shops and restaurants and the Westerstraat and Noordermarkt are within walking distance. The Marnixbad (swimming pool and gym) and the Westerpark with all its cultural and culinary activities are a 5-minute bike ride away. Several restaurants and bars are around the corner, such as Yam Yam, Morgan & Mees, Spaghetteria West and Van 't Spit. The neighborhood also has many facilities such as schools, childcare and cultural entertainment venues.
The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance and you can reach one of the roads within 5 minutes by car.
ENTRANCE
The stately staircase takes you to the communal stairwell. The apartment is on the second floor.
LIVING & KITCHEN
Upon entering you are immediately captivated by the amazing view. The living room has a nice width of 6.50 m with high ceilings (almost 3 meters) and an original ornamental ceiling. On the floor there’s an oak herringbone floor and wooden frames with double glazing. everywhere.
The apartment has a luxury handmade kitchen (2019) from the English brand Devol Shaker Kitchens, with its typical wooden ornamental doors. For the connoisseurs, the taps are from the brand Perrin & Rowe. The countertop is Silestone, which is a composite quartz material, both durable and practical. It has the polished look of marble, but is much easier to maintain as it is stain-resistant and impact-resistant. The equipment are A-brands such as Miele and Bertazzoni.
BALCONY
At the living room there’s a smaller balcony and at the beautiful courtyard-side a balcony over the entire width of the apartment and extra deepened. You can create cozy seating nooks and there’s enough space for flower boxes. The balcony has a view of the beautiful quiet inner garden and faces the sunny west.
2 BEDROOMS
The bedrooms are located at the quiet rear end. The master bedroom has a large fitted wardrobe and patio doors to the balcony. The second bedroom has a smaller built-in wardrobe in which the central heating system and the meter cupboard are placed.
BATHROOM
The luxurious bathroom is conveniently located in the center of the apartment. There’s a floating toilet, bath, walk-in shower, sink and towel radiator and a connection for the washing machine and dryer.
The central heating boiler is from 2019. Furthermore, a hydrophore has been installed for extra water pressure.
PARTICULARITIES
+ Luxurious apartment with a current layout and an amazing view
+ Stately building and completely renovated in 2004 in a prime location
+ Own land, so no leasehold
+ Low heating costs due to luxury renovation and double glazing in the wooden frames
+ Service costs of € 85 per month
+ Active VVE
+ Delivery is in consultation
For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact the selling broker: Marieke Lammers
