Beschrijving
Licht en lekker ruim bovenhuis (77m2) op eigen grond in de rustige Retiefstraat in hip Amsterdam Oost. Een heerlijke lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen. Door de handige indeling en hoge plafonds voelt het appartement extra ruim aan. Vanuit je keuken stap je zo op je zonnige balkon op het zuiden. Verder zijn er twee goede slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Nieuwsgierig naar dit lichte bovenhuis met goede indeling op een rustige plek in het populaire Amsterdam Oost? Laat je inspireren door de video.
+ for English see below+
OMGEVING
De woning ligt in de Transvaalbuurt tussen het Oosterpark en Park Frankendael, om de hoek van het gezellige Beukenplein en de Linnaeusstraat. Het levendige Beukenplein heeft goede restaurants, leuke café's, een koffiebar, een ijssalon en traiteur/wijnspecialist Eriks. Op de Linnaeusstraat zijn tal van lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke koffietentjes zoals Rum Baba Coffee Roasters op de Pretoriusstraat. In het winkelcentrum Oostpoort vind je ook de grotere ketens zoals de Hema, H&M en Hunkemöller.
Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring Oost (S112). Ook ben ben je binnen mum van tijd op het Amstelstation en Centraal Station. Parkeren met de auto kan gemakkelijk voor de deur.
ENTREE
Vanaf de straatzijde kom je via de gezamenlijke entree op de derde etage van dit karakteristieke pand. De hal is lekker ruim.
LIVING & KEUKEN
De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft genoeg ruimte voor meerdere hoekjes, zoals een tv-hoek, leeshoek en een relaxhoek. De witte open keuken heeft genoeg werkruimte voor de echte kookliefhebbers en is voorzien van een 4-gas pits fornuis met oven, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. In het gehele appartement ligt een eiken laminaat vloer.
BALKON
Het balkon is toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Het ligt op het zuiden waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Het is groot genoeg voor een kleine eettafel en een strandstoel. De balkons zijn recentelijk volledig vernieuwd door de VVE.
2 SLAAPKAMERS
Twee ruime en lichte slaapkamers aan de rustige voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft nog de prachtige originele raamkozijnen met ronde bogen. Ook is hier een frans balkon, karakteristiek voor de straat. Het creëren van een derde slaapkamer is goed mogelijk, door de badkamer naar het midden van het appartement te verplaatsen. Zie alternatieve plattegrond.
BADKAMER
De ruime badkamer bevindt zich naast de keuken en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en de toegang naar de wasruimte. Er ligt een mooie grote licht grijze tegel op de vloer.
WASRUIMTE
De wasruimte zit aan de badkamer en heeft ook een deur naar het balkon. Hier is genoeg plek voor een wasmachine en droger. Ook heb je hier extra bergruimte. De recent vernieuwde CV-ketel is hier ook geplaatst.
BIJZONDERHEDEN
+ Lichte bovenwoning (77m2) met zonnig balkon in hip Oost
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Door de hoge plafonds (2,81m) voelt het appartement extra ruim
+ Twee goede slaapkamers en balkon op het zuiden
+ Een derde slaapkamer is goed mogelijk
+ Lage stookkosten, dubbel glas in houten kozijnen
+ Actieve VVE: de fundering, het dak, gezamenlijke elektra en balkons zijn vernieuwd
+ De servicekosten zijn €91 per maand
+ Oplevering in overleg, kan vlot
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra
+++
Light and spacious upstairs apartment (77m2) on private land in the quiet Retiefstraat in trendy Amsterdam East. A lovely bright living room with an open kitchen and large windows. The convenient layout and high ceilings make the apartment feel extra spacious. From your kitchen you can easily step onto your sunny south-facing balcony. There are also 2 good sized bedrooms, a bathroom and a practical laundry room. Curious about this bright upper house with a good layout in a quiet location in the popular Amsterdam East? Get inspired by the video.
SURROUNDINGS
The house is located in the Transvaalbuurt between Oosterpark and Park Frankendael, just around the corner from the lively Beukenplein and Linnaeusstraat. The bustling Beukenplein has good restaurants, nice bars, a coffee bar, ice cream parlor and deli/wine specialist Eriks. On the Linnaeusstraat there are plenty of local shops for your daily shopping and nice coffee shops like Rum Baba Coffee Roasters on the Pretoriusstraat. In the Oostpoort shopping center you’ll also find larger chains such as Hema and H&M.
The house is very conveniently located in relation to main roads and public transport. Within a few minutes you are on the ring East (S112), via the Wibautstraat. You can get to Amstel and Central Station in no time. There is ample parking space in front of the door.
ENTRANCE
From the street side entrance, you reach the third floor of this characteristic building via the shared stairwell. The hallway is very spacious.
LIVING & KITCHEN
The living room is wonderfully bright because of the many windows and has enough space for several nooks, like a TV, reading or a lounge corner. The white open kitchen is spacious for cooking enthusiasts and is equipped with a 4-burner stove with oven, a dishwasher and a fridge-freezer combination. The entire apartment has an oak laminate floor.
BALCONY
The balcony is accessed through double patio doors. It’s facing south, so you can already sit outside in early springtime. It’s big enough for a small dining table and a lounge/beach chair. The balconies have recently been completely renovated by the VVE (HOA).
2 BEDROOMS
Two spacious and bright bedrooms at the quiet front. The master bedroom still has the beautiful original window frames with round arches. There is also a French balcony here, characteristic of the street. It’s possible to create a third bedroom by moving the bathroom to the middle of the apartment. See alternative map.
BATHROOM
The ample bathroom is located next to the kitchen and has a washbasin, walk-in shower, toilet and access to the laundry room. The floor is tiled with a beautiful large light gray tile.
LAUNDRY ROOM
The laundry room is attached to the bathroom and also has a door to the balcony. Here’s enough space for a washing machine and dryer. You also have extra storage space here. The recently renewed central heating boiler is also located here.
PARTICULARITIES
+ Bright upstairs apartment (77m2) with sunny balcony in trendy Amsterdam East
+ Own land, so no leasehold
+ The high ceilings (2.81 m) make the apartment feel extra spacious
+ Two well sized bedrooms and a south-facing balcony
+ A third bedroom is possible
+ Low heating costs; double glazing in wooden frames
+ Active VVE (HOA); the foundation, the roof, joint electricity and balconies have been renewed
+ The service costs are €91 per month
+ Delivery in consultation; can be done quickly
For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact the selling broker: Susanne Dijkstra
