Beschrijving

Licht en lekker ruim dubbel bovenhuis op eigen grond van 102 m2 in de rustige Retiefstraat in Amsterdam Oost. Dit dubbele bovenhuis heeft een ruime woonkamer met vrij zicht op de groenstrook van de Tugelaweg. Verder heeft de woning een halfopen keuken, 3 goede slaapkamers en veel buiten met een dakterras en een balkon. Beiden liggen op het zonnige zuiden. Nieuwsgierig naar dit lichte bovenhuis met goede indeling op een rustige plek in het populaire Amsterdam Oost? Laat je inspireren door de video.

+english see below+

OMGEVING
De woning ligt in de Transvaalbuurt tussen het Oosterpark en het Frankendaelpark, om de hoek van het gezellige Beukenplein en de Linnaeusstraat. Het levendige Beukenplein biedt goede restaurants, leuke café's, een koffiebar, een ijssalon en traiteur/wijnspecialist Eriks. Op de Pretoriusstraat en de Linnaeusstraat zijn tal van lokale winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke koffietentjes zoals Rum Baba Coffee Roasters op de Pretoriusstraat. In het winkelcentrum Oostpoort vind je meer de grotere ketens zoals de Hema, H&M en Hunkemoller. 

Ook is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring Oost(S112). Vanaf daar ben je binnen mum van tijd op Amstelstation en Centraal Station. Parkeren met de auto kan gemakkelijk voor de deur.

ENTREE
Vanaf de straatzijde kom je via de gezamenlijke trap op de woonetage op de derde etage. De hal met toilet en handige berging geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar boven.

WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met een balkon en de half open gezellige keuken met bar. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op de mooie groenstrook van de Tugelaweg. Verder komt er lekker veel licht binnen door de grote raampartij.

KEUKEN
De nieuwe keuken uit 2020 heeft een zwart marmeren werkblad, 5 pits gasfornuis met wokbrander, oven en separate magnetron; beiden van het merk AEG. Verder is er een aparte vriezer met drie lades en een grote koelkast. De keuken heeft een gezellige bar en genoeg ruimte voor een grote servieskast of extra eettafel in de keuken. 

3 SLAAPKAMERS
De slaapetage heeft 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de badkamer en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. 

BADKAMER
De badkamer heeft een hoekbad met douche, toilet en wastafel met wandmeubel. Ook is hier genoeg ruimte voor de wasmachine en droger.

DAKTERRAS
Het dakterras ligt heerlijk op het zuiden. Hier is voldoende ruimte om van de zon te genieten of om gezamenlijk buiten te eten op een zwoele zomeravond.  

BIJZONDERHEDEN
+ Dubbel bovenhuis van 102 m2 
+ Rustige en kindvriendelijke straat in de Transvaalbuurt
+ Drie slaapkamers en dakterras op het zuiden
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Kleine vereniging van eigenaars van 4 leden
+ Oplevering wenselijk per 1 december 2021

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

++++++

Light and spacious double upper house on private land of 102 m2 in the quiet Retiefstraat in Amsterdam East. This double upper house has a spacious living room with an unobstructed view of the green area of the Tugelaweg. Furthermore, the house has a semi-open kitchen, 3 good bedrooms and a lot outside with a roof terrace and a balcony. Both are located on the sunny south. Curious about this bright upper house with a good layout in a quiet location in the popular Amsterdam East? Be inspired by the video.

+english see below+

SURROUNDINGS
The house is located in the Transvaalbuurt between Oosterpark and Frankendaelpark, around the corner from the lively Beukenplein and Linnaeusstraat. The Beukenplein offers good restaurants, nice cafes, a coffee bar, an ice cream parlor and deli/wine specialist Eriks. On the Pretoriusstraat and the Linnaeusstraat there are plenty of local shops for daily shopping and nice coffee shops such as Rum Baba Coffee Roasters on the Pretoriusstraat. In the Oostpoort shopping center you will find more of the larger chains such as Hema, H&M and Hunkemoller.

The house is also very conveniently located in relation to the roads. Within a few minutes you are on the ring East (S112) via the Wibautstraat. From there you are at Amstel Station and Central Station in no time. Parking by car is easy in front of the door.

ENTRANCE
From the street side you reach the living floor on the third floor via the joint stairs. The hall with toilet and handy storage room gives access to the living room and the stairs.

LIVING ROOM
The bright living room has the sitting room at the front and the dining room at the rear with a balcony and the half open cozy kitchen with a bar. At the front you have an unobstructed view of the beautiful green area of ​​the Tugelaweg. Furthermore, a lot of light comes in through the large windows.

KITCHEN
The new kitchen from 2020 has a black marble worktop, 5-burner gas stove with wok burner, oven and separate microwave; both of the AEG brand. There is also a separate freezer with three drawers and a large refrigerator. The kitchen has a cozy bar and enough space for a large china cabinet or extra dining table in the kitchen.

3 BEDROOMS
The sleeping floor has 3 spacious bedrooms. The master bedroom and second bedroom are at the front. At the rear is the bathroom and the third bedroom. This bedroom gives access to the roof terrace.

BATHROOM
The bathroom has a corner bath with shower, toilet and washbasin with a wall unit. There is also enough space for the washing machine and dryer.

ROOF TERRACE
The roof terrace is wonderfully south-facing. There is plenty of space here to enjoy the sun or to eat together outside on a nice summer evening.

PARTICULARITIES
+ Double upper house of 102 m2
+ Quiet and child-friendly street in the Transvaalbuurt
+ Three bedrooms and roof terrace on the south
+ Own land, so no leasehold
+ Small owners association of 4 members
+ Delivery desirable by December 1, 2021

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020. 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.

Kenmerken