Beschrijving
Royaal familiehuis (126m2) op het mooie Borneo Eiland in Amsterdam Oost. Het voormalige havengebied is eerder omgetoverd in een eigentijds woongebied, waar water en moderne architectuur mooi samenkomen. De woning heeft drie woonlagen met drie slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, een dakterras, parkeerplek en een open keuken en woonkamer met lichtstraat. De huidige bewoners hebben gekozen voor een woon-werkcombinatie door de begane grond als werkstudio in te richten. Ook zijn er uitbreidingsmogelijkheden door het creëren van een opbouw. Nieuwsgierig geworden naar dit stijlvolle familiehuis op Borneo Eiland? Kom kijken, we ontvangen je graag.
+see English below+
OMGEVING
Het bouwblok ‘Westelijke Bergen van Borneo’ biedt een goede combinatie van stadswonen in moderne architectuur omringd door water en ruimte. De afgelopen twintig jaar is het gebied getransformeerd in een populaire woonwijk. De woning ligt aan het einde van het eiland, dus er is beperkt bestemmingsverkeer door de straat. Een bijna dorpse oase van rust, terwijl het stadsleven om de hoek ligt.
Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ook zijn er verschillende cafés en restaurants in de buurt, zoals De Oceaan, Kanis en De Zuid. Het winkelcentrum Brazilië is om de hoek, met onder meer supermarkten, een HEMA en verschillende speciaalzaken. Op woensdag is er een biologische markt. Voor watersportliefhebbers zijn er een jachthaven en een zeilschool. Vanaf de zwemsteiger aan de Borneokade wordt vooral in de zomer volop gezwommen en gesupped.
Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum of op het Centraal Station. De levendige Javastraat is op loopafstand. Met de pont vanuit KNSM Eiland ben je zo in het hippe Amsterdam-Noord. Er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden, om de hoek is een bushalte. De Ring A10 is goed bereikbaar via de Piet Hein tunnel.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal kun je rechts naar de ruime werkkamer. Door de royale plafondhoogte van ruim 3 meter is het hier heerlijk licht. Achter de werkkamer is de berging met meer dan genoeg ruimte voor opslag. Ook is het goed mogelijk om hier een tweede badkamer te plaatsen. Vanuit de berging stap je in de gemeenschappelijke parkeergarage, waar plek is voor je auto en de fietsen.
EERSTE ETAGE
Op de overloop zit het aparte toilet met fontein. De woonkamer is mooi afgesloten met een glazen pui. De keuken is aan de achterzijde en is heerlijk licht door een lichtstraat met maar liefst vijf ramen over de gehele breedte van de woning. Dit deel van de woning is zo’n 6 meter hoog. Het licht van boven geeft een fijne sfeer.
De keuken in hoekopstelling heeft een wit werkblad, een 5-pits inductiekookplaat (Bosch) met afzuigkap en vaatwasser (AEG), koelvriescombinatie (Samsung) die allemaal in 2021 zijn vervangen. Daarnaast is er een oven (Atag) en kokend waterkraan (Quooker). Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer met drie ramen aan de straatzijde. In de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer.
TWEEDE ETAGE
De tweede etage is ingericht als slaapetage. Zowel vanuit de hoofdslaapkamer als de tweede kleinere slaapkamer stap je zo je eigen dakterras op. De hoofdslaapkamer heeft ramen tot aan de vloer. De kleinere slaapkamer heeft een raam aan de straatzijde en een raam dat leuk op het dakterras kijkt.
Op de gang is een inbouwkast voor de wasmachine en droger opstelling. De badkamer is onder architectuur verbouwd, heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Door een ingenieus ontwerp grenst de badkamer aan de lichtstraat, waardoor hier een zee aan licht ontstaat.
DAKTERRAS
Het groene dakterras van 27m2 ligt heerlijk privé en is op het zuiden. Hier is de hele dag zon en genoeg plek voor een tafel en ligstoelen.
BIJZONDERHEDEN
+ Royaal familiehuis van 126m2 op het mooie Borneo Eiland
+ Drie woonlagen met mogelijkheden voor thuiswerken
+ Nu drie slaapkamers, kunnen er vier worden
+ Extra dakopbouw van ongeveer 25m2 extra, is goed mogelijk
+ Parkeerplek in garage achter de woning
+ Energielabel A: lage stookkosten, goed geïsoleerd
+ De erfpacht is afgekocht tot en met augustus 2047
+ Eeuwigdurende erfpacht is vanaf september 2047 € 2.767(+inflatie)
+ Goed functionerende VVE met voldoende financiële reserves
+ Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
+ Servicekosten zijn € 211 per maand
+ Oplevering in overleg: liefst begin 2024
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra
+++
Spacious family home (126 m2) on the beautiful Borneo Island in Amsterdam East. The former harbour area has been transformed into a contemporary residential area, where water and modern architecture beautifully combine. The house has three floors with three bedrooms, a recently renovated bathroom, a roof terrace, parking space and an open kitchen and living room with skylight. The current residents have opted for a combination of living and working by setting up the ground floor as a work studio. There are also expansion options by creating a superstructure. Curious about this stylish family home on Borneo Island? Come and see, we’re happy to welcome you.
SURROUNDINGS
The 'Westelijke Bergen van Borneo' building offers a perfect combination of urban living in modern architecture, surrounded by water and space. Over the past twenty years, the area has been transformed into a popular residential area. The apartment is located at the end of the island, so there’s limited traffic in the street. An almost village-like oasis of tranquillity, while city life is just around the corner.
Several primary schools and day-care are within walking distance. There are also several bars and restaurants nearby, like De Ocean, Kanis and De Zuid. The shopping centre Brazilië is just around the corner, including supermarkets, a HEMA and various specialty shops and on Wednesdays there’s an organic market. For water sports fans there’s a marina and a sailing school. From the bathing jetty on the Borneokade, you can enjoy some nice swimming and supping, especially in the summertime.
Withing 15 minutes you can reach the city centre or Central Station by bike. The lively Javastraat is within walking distance. With the ferry from KNSM Island you can reach trendy Amsterdam-Noord in no time. There are good public transport options, for instance a bus stop right around the corner. The Amsterdam motorway A10 is easily accessible via the Piet Hein tunnel.
GROUND FLOOR
Upon entering the hallway, you find the spacious office to your right. Due to the extensive ceiling height of over 3 meters, it’s a wonderful bright space. Behind the office is the storage room with more than enough space, even to make a second bathroom here. From the storage room you step into the communal parking garage, where there’s room for your car and bicycles.
FIRST FLOOR
On the landing is the separate toilet with fountain. The living room is nicely closed off with a glass front. The kitchen is at the rear and wonderfully bright because of a skylight with no less than five windows over the entire width of the house. This part of the house is about 6 meters high. The light coming from above gives this place a nice atmosphere.
The corner kitchen has a white worktop, a 5-burner induction hob (Bosch) with extractor hood and dishwasher (AEG), fridge-freezer combination (Samsung), all of which were replaced in 2021. In addition, there’s an oven (Atag) and a boiling water tap (Quooker). At the front of the house is the spacious living room with three windows on the street side. There is a light grey cast floor throughout the entire apartment.
SECOND FLOOR
The second floor is used as a sleeping floor. You can step onto your own roof terrace from both the master bedroom and the second smaller bedroom. The master bedroom has floor-to-ceiling windows. The smaller bedroom has a window on the street side and one that looks out on the roof terrace.
In the hallway is a built-in cupboard for the washing machine and dryer. The bathroom has been renovated under architecture, it has a walk-in shower, washbasin and a second toilet. Thanks to an ingenious design, the bathroom is adjacent to the skylight, creating loads of light here.
ROOF TERRACE
The green roof terrace of 27m2 is wonderfully private and south facing. Here there’s sun all day and enough space for a table and sun loungers.
PARTICULARITIES
+ Spacious family home of 126m2 on the beautiful Borneo Island
+ Three floors with options for working from home
+ Now three bedrooms, possible to become four
+ Extra roof construction of approximately 25m2 extra, is quite possible
+ Parking space in the garage behind the building
+ Energy label A: low heating costs, well insulated
+ The leasehold has been bought off until August 2047
+ Perpetual leasehold is from September 2047 € 2,767 (+ inflation)
+ Well-functioning HOA with sufficient financial reserves
+ Multi-year maintenance plan is present
+ Service costs are € 211 per month
+ Delivery in consultation: preferably early 2024
For more information, watch the video, the digital brochure and floorplan. To schedule an appointment, please call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra
