Sfeervol 2-kamer appartement van 34 m2 in de gewilde Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark en de gezellige de Jordaan. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1915.

De goede indeling van het appartement maakt dit appartement heerlijk compleet. De erfpacht is afgekocht tot 2061. Kom kijken naar dit charmante appartement met aparte slaapkamer, balkon, open keuken en berging op de zolderetage. We ontvangen je graag.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. 

OMGEVING
Het appartement zelf ligt in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. De straat heeft karakteristieke panden en een gemoedelijke sfeer. De levendigheid vind je op het Westergasterrein en het Westerpark. Ook de Jordaan, het Haarlemmerplein, het Hugo de Grootplein is op fietsafstand. Er zijn volop buurtwinkels, restaurants en cafe’s, zoals het bekende Cafe Restaurant Amsterdam.

Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten via de Haarlemmerstraat op de Ring A-10 West en de A5. Tram 19 stopt in de buurt. Zowel het Centraal Station als station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand.

WOONKAMER & KEUKEN
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek.  De woonkamer heeft een groot raam en een Frans balkon met openslaande deuren. Dankzij de grote raampartij aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen.
In het midden van het appartement is ruimte voor de eettafel en de lichte keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4 pits inductie kookplaatafzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven en ruime kasten. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. 

SLAAPKAMER
De slaapkamer is aan de achterzijde en en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere garderobekasten. De grote ramen maken dat de kamer heel licht is. Ook is hier een bergkast met de wasmachine opstelling.

BADKAMER
De nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en het toilet. 

BALKON
Het balkon bereik je via openslaande deuren vanuit de woonkamer en ligt op het oosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon.

BERGING
Op de zolderetage is je eigen berging van 3 m2.

FUNDERING
Per 1 april 2026 zijn er funderings labels voor woningen. Voor dit appartement is een funderingsrapport opgesteld. De uitkomst van het onderzoek is positief.  

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren via een vergunningensysteem. Volgens de informatie op de website van de gemeente Amsterdam is de wachtlijst voor een parkeervergunning momenteel kort.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 31-8-2061. Er is sprake van voortdurende gemeentelijke erfpacht AB 2000.

BIJZONDERHEDEN
+ Licht en slim ingedeeld 2-kamer appartement van 34 m2
+ Super locatie in goed onderhouden pand en rustige straat
+ Afgekochte erfpacht tot 31-8-2061
+ Perfecte indeling met aparte slaapkamer en balkon
+ Berging op de 4e verdieping
+ Kleine VVE met vier leden
+ Servicekosten van € 92 per maand
+ Oplevering in overleg

BEZICHTIGEN
Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. 

+++

Charming 2-room apartment of 34 m2 in the popular Staatsliedenbuurt around the corner from Westerpark and the lively Jordaan area. The property is located on the first floor of a characteristic building dating from 1915.

The efficient layout of the apartment makes this home wonderfully complete. The ground lease has been bought off until 2061. Come and view this charming apartment with a separate bedroom, cozy balcony, open kitchen, and storage room on the attic floor. We would be happy to welcome you.

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a direct link to schedule an appointment.

SURROUNDINGS
The apartment itself is located on a quiet street in the Staatsliedenbuurt. The street features characteristic buildings and a pleasant atmosphere. You will find lively surroundings at the Westergas area and Westerpark. The Jordaan, Haarlemmerplein, and Hugo de Grootplein are also within cycling distance. There are plenty of local shops, restaurants, and cafés, such as the well-known Cafe Restaurant Amsterdam.
The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance, and by car you can reach the A-10 West ring road and the A5 within 5 minutes via the Haarlemmerstraat. Tram 19 stops nearby. Both Central Station and Sloterdijk Station are within a short cycling distance.

LIVING ROOM & KITCHEN
At the front is the bright living room with space for a cozy sitting area. The living room has a large window and a French balcony with double doors. Thanks to the large windows at both the front and rear, there is plenty of natural light throughout the apartment.
In the middle of the apartment there is space for the dining table and the bright kitchen in a practical L-shaped layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, 4-burner induction hob with extractor hood, fridge-freezer combination, oven, and spacious cabinets. The entire apartment features laminate flooring.

BEDROOM
The bedroom is located at the rear and offers space for a double bed and multiple wardrobes. The large windows make the room very bright. There is also a storage cupboard with the washing machine setup.

BATHROOM
The neat bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet.

BALCONY
The balcony can be accessed through double doors from the living room and faces east. Here you can enjoy the morning sun.

STORAGE
Your private storage room of 3 m2 is located on the attic floor.

FOUNDATION
As of 1 April 2026, foundation labels apply to homes. A foundation report has been prepared for this apartment. The outcome of the inspection is positive.

PARKING
Paid parking applies on the public road through a permit system. According to the information on the website of the Municipality of Amsterdam, the waiting list for a parking permit is currently short.

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off until 31-8-2061. This concerns a perpetual municipal ground lease under the AB 2000 conditions.

DETAILS
+ Bright and efficiently laid out 2-room apartment of 34 m2
+ Excellent location in a well-maintained building on a quiet street
+ Ground lease bought off until 31-8-2061
+ Perfect layout with separate bedroom and balcony
+ Storage room on the 4th floor
+ Small homeowners’ association with four members
+ Service charges of €92 per month
+ Transfer date in consultation

VIEWINGS
You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.