Vasco Da Gamastraat 42h, 1057 VM Amsterdam

Licht en elegant ontworpen benedenwoning (71m2) in de populaire Baarsjes in Amsterdam West. De woning is geheel gerenoveerd, uitgebouwd en multifunctioneel ingedeeld. Twee slaapkamers is mogelijk. Er is een lichte en ruime living met fijne tuin, custom made ontworpen keuken en design badkamer. De liefde en aandacht van de huidige eigenaren voor hun thuis spat er werkelijk van af! Bekijk de video en kom kijken naar dit stijlvol ingerichte benedenhuis in Amsterdam West.

+ English version below +

OMGEVING
Op dit mooie stuk van de Vasco da Gamastraat woon je om de hoek van het groene Rembrandtpark en de gezellige Jan Evertsenstraat. Genoeg winkels, cafés en restaurants op loopafstand zoals de Cafe Cook, bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij de Hallen of midden in de Jordaan. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10. Met de tram (7,13 en 14) kun je gemakkelijk richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig. Er is altijd wel plek, aangezien het geen doorgaande weg is.

ENTREE
Vanaf de straat stap je gelijk in de woning. De voormalige winkelruit met nog prachtig glas in lood zorgt voor mooi lichtinval.

LIVING & KEUKEN
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw van 4 meter is dit gehele gedeelte opnieuw ingedeeld. De keuken met inbouwkasten van berkenmultiplex is custom made en is in het midden van de woning gecreëerd. De kastenwand in de keuken is een speels element met aan de andere zijde de garderobekasten van de slaapkamer.
In dit gedeelte ligt een licht grijze gietvloer met vloerverwarming en is extra geïsoleerd. Ook zijn er twee grote daklichten geplaatst. De nieuwe hardhouten (Meranti) pui met dubbel glas heeft dubbele deuren zodat je gemakkelijk de tuin instapt.

TUIN
De rustige gelegen tuin van maar liefst 52m2 ligt op het oosten. De groene en weelderige tuin biedt zowel zon als schaduwplekjes. Al vroeg in het jaar is het hier genieten van de voorjaarszon. Ook is er een kleine berging voor tuingereedschap

2 SLAAPKAMERS
In de huidige indeling is de slaapkamer in het midden van de woning gepositioneerd. Deze wordt afgescheiden door een gordijn. Ook kan met gemak een (glazen)wand worden geplaatst.
De kamer aan de voorzijde kan goed gebruikt worden als slaapkamer. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een grote open ruimte, die nu gebruikt wordt als 2e woonkamer. Ook is het mogelijk om hier een atelier of werkruimte van te maken. Er ligt een kastanje houten vloer.

BADKAMER
Via de custom made kastenwand in de slaapkamer betreedt je de badkamer. Het berkenhout en het baby blauw van de badkamer is een mooie combinatie.
De badkamer heeft een antiek bad uit de jaren 20, een inloopdouche en een vintage wastafel met italiaanse chromen/porseleinen kraan van Zucchetti.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 16 april 2063. Is er gebruik gemaakt van de gunstige regeling.
De kosten voor het eeuwigdurende tijdvak is vastgesteld op € 586 per jaar.

BIJZONDERHEDEN
+ Licht en uitgebouwde benedenwoning (71m2) met tuin
+ Volledig gerenoveerd en zeer smaakvol ingericht
+ Tweede slaapkamer eenvoudig te creëren
+ De erfpacht is afgekocht tot 16 april 2063
+ Eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd. Na april 2063 is deze € 586 per jaar
+ De servicekosten zijn € 125 per maand
+ Professioneel beheer door VVE Beheer Amsterdam
+ Gezonde en actieve VvE, Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
+ Oplevering in overleg

Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.

+++

Light and elegantly designed ground floor apartment (71m2) in the popular Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. The house has been completely renovated, expanded and multifunctional. It’s possible to make wo bedrooms. There is a bright and spacious living room with a nice garden, custom-made kitchen and a design bathroom. The love and attention of the current owners for their home really shines through! Watch the video and come and see this stylishly furnished ground floor apartment in Amsterdam West.

SURROUNDINGS
On this beautiful part of the Vasco da Gamastraat you live around the corner from the green Rembrandtpark and the cozy Jan Evertsenstraat. Enough shops, bars and restaurants within walking distance such as Cafe Cook, bakery Fort Negen and White Label Coffee. Within a few minutes by bike you’re at the Hallen or in the middle of the Jordaan. A perfect mix of quiet living, entertainment and convenience just around the corner.

The house is very conveniently located in relation to the main roads. You can reach the A10 motorway in 5 minutes by car. By tram (7,13 and 14) you can easily get to Central Station and Sloterdijk Station. Parking in front of the door is easy. There’s always room, as it is not a main road.

ENTRANCE
From the street you step straight into the house. The former shop window with beautiful stained glass provides beautiful light.

LIVING & KITCHEN
The living room is located at the rear of the house. Due to the 4-meter extension, this entire section has been redesigned. The kitchen with built-in cupboards made of birch plywood is custom made and has been created in the middle of the house. The cupboard wall in the kitchen is a playful element with the wardrobes of the bedroom on the other side.
This part has a light gray cast floor with underfloor heating and is extra insulated. There are also two large skylights installed. The new hardwood (Meranti) front with double glazing has double doors so that you can easily enter the garden.

GARDEN
The quiet garden of no less than 52m2 faces east. The green and lush garden offers both sun and shade. Early in the year you can enjoy the spring sun here. There’s also a small storage space for garden tools.

2 BEDROOMS
In the current layout, the bedroom is positioned in the middle of the house. This is separated by a curtain. A (glass) wall can also be placed with ease.
The room at the front can be used as a bedroom. The current owners have opted for a large open space, which is now used as a 2nd living room. It is also possible to turn this into a studio or workspace. There’s a chestnut wooden floor.

BATHROOM
You enter the bathroom through the custom-made wall cabinet in the bedroom. The birch wood and the baby blue of the bathroom is a beautiful combination.
The bathroom has an antique bath from the 1920s, a walk-in shower and a vintage sink with Italian chrome/porcelain faucet by Zucchetti.

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off until April 16, 2063. Has the favorable arrangement been used.
The cost for the perpetual period is set at € 586 per year.

PARTICULARITIES
+ Light and extended ground floor apartment (71m2) with garden
+ Completely renovated and very tastefully decorated
+ Easy to create a second bedroom
+ The ground lease has been bought off until April 16, 2063
+ Perpetual leasehold is notarized. After April 2063 this will be € 586 per year
+ The service costs are € 125 per month
+ Professional management by VVE Beheer Amsterdam
+ Healthy and active VvE (HOA) Multi-year maintenance plan is available
+ Delivery in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.

+++