Beschrijving
Modern en goed onderhouden gelijkvloers appartement (97m2) met lift en een parkeerplek in een verzorgd complex uit 2013 in Amsterdam West.
Het appartement op de tweede verdieping heeft een mooie ruime woonkamer met open witte keuken met een gezellige bar. De grote raampartij met schuifpui naar het balkon op het zuiden geeft heerlijk veel licht binnen. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers met uitzicht op het vaarwater van de Erasmusgracht en heeft het een fijne badkamer en extra veel bergruimte. Kom kijken en ervaar dit instapklare verzorgde appartement.
+ English version below+
OMGEVING
Het complex ligt in het populaire Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam-West in een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, net over de Ring. De wijk is mooi ingericht met meerdere sportlocaties, speeltuinen, zwembaden, voetbal- en basketbalvelden, tennisbanen en een sporthal. Ook het DeLaMar Theater West zit bij je om de hoek.
Voor ontspanning in het groen is er veel keuze met het Erasmuspark, Gerbrandypark en het Rembrandtpark op loopafstand. Ook de Sloterplas, met de jachthaven is vlakbij. Door tal van vernieuwingsprojecten zoals Scala & Laan van Spartaan merk je dat de buurt sterk in opkomst is, met leuke horeca om de hoek zoals Boes & Beis. Hoe leuk; vanaf de Erasmusgracht vaar je zo naar de binnenstad of de Sloterplas.
Ringweg West A10 afslag S105 ligt op 2 minuten afstand en ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op loopafstand vind je de metrohaltes Jan van Galenstraat en De Vlugtlaan en tramhaltes 7 en 13. Station Sloterdijk en Lelylaan is op 5 minuten fietsafstand.
ENTREE
Een verzorgde en afgesloten hoofd-entree met de lift en de trap. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De gang geeft toegang tot alle vertrekken en er is een ruime ingebouwde garderobekast.
WOONKAMER & KEUKEN
De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde. De ruime woonkamer heeft genoeg plek voor een gezellige zithoek, grote eettafel en een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, via de brede schuifpui. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer.
De open hoekkeuken heeft een zwart aanrechtblad met veel werkruimte en een aansluitend bargedeelte. Er is een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er een ruime bijkeuken voor voorraad en een extra koelkast/vriezer.
2 SLAAPKAMERS
De 2 ruime slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning. Hier heb je mooi uitzicht op de rustige Erasmusgracht. De hoofdslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote garderobekast. Ook de 2e slaapkamer is ruim van maat. Het gehele appartement heeft draai-kiepramen voorzien van dubbel glas.
BADKAMER
De nette badkamer heeft een wastafel en een ruime inloopdouche. Naast de badkamer is er een separate berging met de wasmachine aansluiting.
BALKON
Het balkon van 11m2 ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is overdekt. Je kijkt gezellig uit op de binnentuin. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een loungebank.
PARKEERPLEK + BERGING
In de afgesloten garage op de begane grond heb je een vaste parkeerplek. Ook is hier de separate berging voor bijvoorbeeld je fietsen.
ERFPACHT
De gemeentelijke erfpacht tot 31 mei 2060 is € 919 per jaar. De overstap naar eeuwig durende erfpacht met de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.
BIJZONDERHEDEN
+ Modern 3-kamer appartement (97m2) in een verzorgd complex uit 2013
+ Slimme indeling met veel bergruimte
+ Gelijkvloers wonen, met lift en een parkeerplek in de garage
+ Leuke locatie aan de Erasmusgracht in Amsterdam West
+ Actieve VVE, professioneel beheerd en Meerjaren Onderhoudsplan is aanwezig
+ Het pand is goed geïsoleerd, dus lage stookkosten en overal dubbel glas
+ Energielabel A
+ De erfpacht is € 919 per jaar tot mei 2060
+ Aanvraag onder gunstige condities is tijdig gedaan
+ De servicekosten zijn € 152 per maand
+ Oplevering in overleg
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.
+++
Modern and well-maintained one-level apartment (97m2) with an elevator and a parking space in a well looked-after complex from 2013 in Amsterdam West.
The apartment on the second floor has a beautiful spacious living room with an open white kitchen with a cozy bar. The large windows with sliding doors to the south-facing balcony, provide lots of light. There are also two spacious bedrooms with a view of the waterway of the Erasmusgracht and it has a nice bathroom and extra storage space. Come and experience this ready-to-move-into and well-kept apartment.
SURROUNDINGS
The complex is located in the popular Bos en Lommer (BOLO) neighborhood in Amsterdam-West in a new residential area with an excellent location, just outside the Amsterdam motorway A10. The neighborhood is nicely decorated with multiple sports venues, playgrounds, gyms, swimming pools, soccer fields, tennis courts, basketball courts and a sports hall. The DeLaMar Theater West is also just around the corner.
To relax in green surroundings, there’s a lot of choice with the Erasmus Park, Gerbrandy Park and Rembrandt Park, all within walking distance. The Sloterplas, with its marina is also nearby. Due to numerous renovation projects like Scala & Laan van Spartaan, you can tell the neighborhood is on the rise, with already some nice restaurants around the corner such as Boes & Beis. How great is it that from the Erasmusgracht you can easily sail right into the city center or on to the Sloterplas.
Motorway West A10 (exit S105) is 2 minutes away and the house is also easily accessible by public transport. Within walking distance, you’ll find the metro stops Jan van Galenstraat and De Vlugtlaan and tram stops 7 and 13. Sloterdijk and Lelylaan Station are a 5-minute bike ride away.
ENTRANCE
A well-kept communal main entrance hall with an elevator and stairs. The apartment is on the second level and its hallway gives access to all rooms and there’s a spacious built-in wardrobe.
LIVING ROOM & KITCHEN
The living room with an open kitchen plan is located at the rear. The spacious living room has enough space for a cozy sitting area, a large dining table and a workplace. From the living room you can step onto the balcony through the broad sliding doors. There’s a laminate floor throughout the apartment.
The open corner kitchen has a black countertop with plenty of workspace and a connecting bar area. There’s a 4-burner induction hob with extractor hood, combination oven, dishwasher and refrigerator. There’s also a spacious pantry for stock and for an extra fridge/freezer.
2 BEDROOMS
The two spacious bedrooms are located at the front of the house. Here you have a beautiful view of the calm Erasmusgracht. The master bedroom has enough space for a double bed and a large wardrobe. The 2nd bedroom is also spacious. The entire apartment has turn-tilt windows with double glazing.
BATHROOM
The orderly bathroom has a sink and a spacious walk-in shower. Next to the bathroom there is a separate storage room with the washing machine connection.
BALCONY
The balcony of 10m2 is wonderfully located on the sunny south and is covered. You have a pleasant view of the inner garden. There is enough space to place a nice lounge sofa.
PARKING SPACE + STORAGE
You have a fixed parking space in the closed parking on the ground floor. There is also a separate storage room for e.g.bicycles and other things.
GROUND LEASE
The municipal leasehold until May 31, 2060 is € 919 per year. The switch with the favorable conditions has been requested in good time.
PARTICULARITIES
+ Modern 3-room apartment (97m2) in a well-maintained building complex from 2013
+ Smart layout with plenty of storage space
+ Same-level living, with elevator and a parking space in the garage on the ground floor
+ Nice location on the Erasmusgracht in Amsterdam West
+ Active VVE (HOA), professionally managed and Multi-Year Maintenance Plan is available
+ The property is well insulated, so low heating costs and double glazing everywhere
+ Energy label A
+ The ground lease is € 919 per year till May 2060
+ Application under favorable conditions has been made in time
+ The service costs are € 152 per month
+ Delivery in consultation
For more information, watch the video, digital brochure and map. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Marieke Lammers.
