Beschrijving
Licht en stijlvol gerenoveerd hoekappartement (48 m2) in het mooiste stuk van Bos en Lommer; Landlust. Met veel zorg en mooie materialen is dit appartement het afgelopen jaar verbouwd en vernieuwd. Aan de lichte zuidwestkant bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en balkon. In het midden van het appartement is de badkamer. Aangrenzend de ruime slaapkamer met prachtig uitzicht rondom, vanwege de vele ramen aan de noord- en oostzijde. Er kan met gemak een tweede slaapkamer worden gemaakt. Het appartement geeft toegang tot de gemeenschappelijke grote binnentuin; een groot stuk groen in de stad met moestuinen en betrokken buren. De lage eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt. Kom kijken naar dit unieke appartement in een goed onderhouden pand en ervaar het zelf. We ontvangen je graag!
+++ see english below +++
OMGEVING
In het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, om de hoek van de mooie Rijpgracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand. De Jan van Galenstraat en de Jan van Evertsenstraat zijn de winkelstraten om de hoek met leuke restaurants en cafés zoals Selma's, Kauffmann, Officina en Fort Negen. Ook de sportscholen zijn op loopafstand, zoals Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKa Westerpark en the White Door Yoga Studio. Om de hoek vind je de trams en bushaltes (13, 18 en 19) die zowel naar het centrum, Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk gaan. Met de auto ben je binnen een minuut op de Ring A10-west.
HAL
Via de voordeur op de begane grond, kom je via het gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste etage. De hal in het appartement biedt toegang tot alle ruimten. Hier zit ook de bergkast met meterkast.
LIVING & KEUKEN
De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek, met openslaande deuren naar het balkon. In het gehele appartement ligt een lichte houten vloer en overal is dubbel glas (HR++). De vintage Italiaanse open designkeuken heeft een rvs werkblad en is voorzien van grote lades. De keuken is uitgerust met een gloednieuwe inductiekookplaat, oven, koelvriescombinatie en Bosch vaatwasser uit 2023. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt.
BALKON & GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
Het balkon is op het zonnige zuidwesten en heeft vanaf het middaguur zon. Vanwege de hoek is er vrij uitzicht over zowel de straatkant als het groen van de gedeelde binnentuin. Er is een handige bergkast, waar de CV-ketel is geïnstalleerd.
1 SLAAPKAMER
De slaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot dubbelbed en een garderobekast. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te maken. De vele ramen maken het licht, rustig en bieden prachtig uitzicht.
BADKAMER
De moderne badkamer is in het midden van de woning en heeft een wastafelmeubel, riante inloopdouche en handdoek radiator. Ook is hier het toilet.
ERFPACHT
De jaarlijkse canon voor 1 januari tot en met 31 december 2026 is € 413,50. Vanaf 16 mei 2058 is de erfpacht vastgeklikt op € 717,76 (exclusief inflatie). De erfpachtakte is reeds gepasseerd bij de notaris.
BIJZONDERHEDEN
+ Licht in 2025 gerenoveerd hoekappartement op eerste etage
+ Prachtige locatie om de hoek van de Rijpgracht en de Jordaan
+ Heerlijk balkon op het zuidwesten
+ Toegang tot prachtige gemeenschappelijke binnentuin
+ Lage stookkosten, goed geïsoleerd, HR-++ glas
+ Energielabel C
+ De servicekosten zijn € 210 per maand
+ De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt
+ Gezonde, actieve, kleine VVE met Meerjarenonderhoudsplan
+ Professionele VVE- beheerder: MVGM
+ Oplevering kan per direct
Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra
+++
Bright and stylishly renovated corner apartment (48 m²) in the most beautiful part of Bos en Lommer; Landlust. With great care and high-quality materials, this apartment has been renovated and updated over the past year. On the bright southwest-facing side you’ll find the spacious living room with open kitchen and balcony. The bathroom is centrally located in the apartment. Adjacent is the generous bedroom with beautiful views all around, thanks to the many windows on the north and east sides. A second bedroom can easily be created. The apartment provides access to the large shared inner garden; a generous green oasis in the city with vegetable gardens and engaged neighbors. The low perpetual ground lease has already been fixed. Come and see this unique apartment in a well-maintained building and experience it for yourself. We would be happy to welcome you!
SURROUNDINGS
In the hip Bos en Lommer area in Amsterdam West, around the corner from the beautiful Rijpgracht and within walking distance of the Jordaan. Westerpark and Erasmuspark are both close by. Jan van Galenstraat and Jan van Evertsenstraat are the nearby shopping streets with great restaurants and cafés such as Selma’s, Kauffmann, Officina and Fort Negen. Gyms are also within walking distance, including Sportcity, Padel NEXT, CrossFit AKa Westerpark and The White Door Yoga Studio.
Tram and bus stops (lines 13, 18 and 19) are just around the corner, providing connections to the city center, Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car, you can reach the A10 West ring road within a minute.
HALL
Via the front door on the ground floor, you reach the first floor through the shared staircase. The hallway of the apartment provides access to all rooms. It also houses a storage cupboard with the meter cupboard.
LIVING ROOM & KITCHEN
The living room is wonderfully bright and offers ample space for a large dining table and seating area, with French doors opening onto the balcony. The entire apartment features a light wooden floor and double glazing throughout (HR++). The vintage Italian open designer kitchen has a stainless-steel worktop and large drawers. It is equipped with a brand-new induction cooktop, oven, fridge-freezer combination and a Bosch dishwasher from 2023. The washing machine is also conveniently concealed here.
BALCONY & SHARED INNER GARDEN
The balcony faces the sunny southwest and enjoys sunshine from midday onwards. Thanks to its corner position, there are open views over both the street side and the greenery of the shared inner garden. There is a practical storage cupboard where the central heating boiler is installed.
1 BEDROOM
The bedroom is generously sized and offers plenty of space for a large double bed and a wardrobe. A second bedroom can easily be created. The many windows make the room light and calm, with beautiful views.
BATHROOM
The modern bathroom is centrally located in the apartment and features a vanity unit, spacious walk-in shower and towel radiator. The toilet is also located here.
GROUND LEASE
The annual ground rent for the period from January 1 to December 31, 2026 is €413.50. As of May 16, 2058, the ground lease has been fixed at €717.76 (excluding inflation). The ground lease deed has already been executed before a notary.
DETAILS
+ Bright, lightly renovated corner apartment on the first floor (2025)
+ Beautiful location around the corner from the Rijpgracht and the Jordaan
+ Lovely southwest-facing balcony
+ Access to a beautiful shared inner garden
+ Low heating costs, well insulated, HR++ glazing
+ Energy label C
+ Service charges are €210 per month
+ Perpetual ground lease has been fixed
+ Healthy, active, small homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan
+ Professional property Homeowners association manager: MVGM
+ Available for immediate delivery
For more information, please view the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office at 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.
