Beschrijving
Stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis (83m2) met stadstuin, groot balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in het geliefde Oostelijke Havengebied.
De woning is heerlijk licht door het hoge plafond van ruim 3 meter en het imposante raam op de benedenverdieping. Op de bovenste etage zijn de recent vernieuwde badkamer, twee slaapkamers, wasruimte en het grote balkon. Ook is er een externe berging. Kom kijken naar dit smaakvol ingerichte benedenhuis en ervaart het zelf. We ontvangen je graag.
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
OMGEVING
Het bouwblok ‘Borneo- Eiland BO1’ is een goed georganiseerd woon-werkcomplex met 68 appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen. Uniek in het complex is de logeerwoning Kalimantan. Hier kun je je eigen gasten ontvangen. Er zijn twee logeerkamers en er is een woonkamer.
Het Borneo Eiland biedt een goede combinatie van stadswonen in moderne architectuur omringd door water en ruimte. De afgelopen twintig jaar is het gebied getransformeerd in een populaire woonwijk voor jonge en oudere bewoners. Een bijna dorpse oase van rust, terwijl het stadsleven om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Ook zijn er verschillende cafés en restaurants in de buurt, zoals De Oceaan, Kanis en De Zuid. Het winkelcentrum Brazilië is om de hoek, met onder meer supermarkten, een HEMA en verschillende speciaalzaken. Op woensdag is er een biologische markt. Voor watersportliefhebbers zijn er een jachthaven en een zeilschool. Vanaf de zwemsteiger aan de Borneokade wordt vooral in de zomer volop gezwommen.
Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum of op het Centraal Station. De levendige Javastraat is op loopafstand. Er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden, voor de deur is een bushalte. De Ring A10 is goed bereikbaar via de Piet Hein tunnel. Parkeren gaat via een parkeervergunning op straat, er is vrijwel altijd plek.
INDELING
BEGANE GROND
HAL
Via een afgesloten poort kom je in je eigen hal. Hier zijn de meterkast, de garderobe en het toilet met fontein.
WOONKAMER
Bij binnenkomst in de woonkamer valt je oog direct op de grote glazen pui en de beschutte stadstuin. De plafondhoogte is maar liefst 3.23 meter. Genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
KEUKEN
De half open witte keuken heeft een lang aanrecht met een licht natuurstenen aanrechtblad. Hier zijn een 5-pits gasfornuis met brede oven en een vaatwasser. Aan de korte zijde een hoge wandkast met de ijskast (Miele), aparte vriezer en een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene gemeenschappelijke binnentuin.
TUIN
De stadstuin ligt op het zonnige zuiden en is heerlijk privé. De huidige bewoners hebben een afdak voor hun fietsen gemaakt.
EERSTE ETAGE
Vanuit de keuken is er een open trap naar de slaapetage.
TWEE SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim. Genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en een werkplek. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer. Hier is ook de wasruimte georganiseerd. Vanuit beide slaapkamers kun je het balkon opstappen.
BALKON
Het overdekte balkon is heerlijk ruim met 7 m2. Binnenkort worden de houten planken van de vloer vernieuwd door de Vereniging van Eigenaren. Vanuit het balkon heb je zicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin.
BADKAMER
De badkamer is door de huidige bewoners in 2023 vernieuwd. Er is een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Fijn is het raam voor natuurlijke ventilatie.
BIJZONDERHEDEN
+ Dubbel benedenhuis van 83 m2 op Borneo-eiland
+ Stadstuin op het zuiden en groot balkon
+ Gastenverblijf KALIMANTAN: 2 slaapkamers, woonkamer/werkplek
+ Externe berging van 7m2
+ Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
+ Energielabel A: dubbel glas
+ Servicekosten van € 300 per maand
+ Gezonde VVE met ruime reserves
+ Levering in overleg
+ Professioneel beheerd, Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
+ Levering in overleg
BEZICHTIGING
Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Susanne Dijkstra.
+++
Stylishly renovated double ground-floor apartment (83m2) with city garden, large balcony and perpetual ground lease bought out in the popular Eastern Docklands.
The property is wonderfully bright thanks to the high ceiling of over 3 metres and the impressive window on the ground floor. On the upper floor are the recently renovated bathroom, two bedrooms, laundry area and large balcony. There is also an external storage room. Come and see this tastefully furnished ground-floor apartment and experience it for yourself. We look forward to welcoming you.
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment.
SURROUNDINGS
The ‘Borneo- Eiland BO1’ building block is a well-organised residential and commercial complex with 68 apartments and communal facilities. Unique to the complex is the Kalimantan guest accommodation. Here you can accommodate your own guests. There are two guest rooms and a living room.
Borneo Island offers a good combination of urban living in modern architecture, surrounded by water and open space. Over the past twenty years, the area has been transformed into a popular residential neighbourhood for both younger and older residents. An almost village-like oasis of tranquillity, while city life is just around the corner. Several primary schools and childcare centres are within walking distance. There are also various cafés and restaurants nearby, such as De Oceaan, Kanis and De Zuid. The Brazilië shopping centre is just around the corner, with supermarkets, a HEMA and various specialist shops, among others. There is an organic market on Wednesdays. For water sports enthusiasts, there is a marina and a sailing school. The swimming jetty on Borneokade is especially popular for swimming in summer.
By bike, you can reach the city centre or Central Station in 15 minutes. The lively Javastraat is within walking distance. There are good public transport connections, with a bus stop right outside. The A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein Tunnel. Street parking is available with a parking permit, and there is almost always a space available.
LAYOUT
GROUND FLOOR
HALL
An enclosed gate leads to your own hall. Here you will find the meter cupboard, cloakroom and toilet with washbasin.
LIVING ROOM
Upon entering the living room, your eye is immediately drawn to the large glass façade and the secluded city garden. The ceiling height is an impressive 3.23 metres. There is plenty of space for a seating area and a large dining table.
KITCHEN
The semi-open white kitchen has a long worktop with a light natural stone countertop. It is equipped with a 5-burner gas hob with wide oven and a dishwasher. On the short side is a tall wall cabinet with the refrigerator (Miele), separate freezer and a cosy coffee corner. From the kitchen, you overlook the green communal courtyard garden.
GARDEN
The city garden faces the sunny south and offers plenty of privacy.
FIRST FLOOR
An open staircase from the kitchen leads to the sleeping floor.
TWO BEDROOMS
The main bedroom is wonderfully spacious. There is plenty of room for a double bed, a wall of wardrobes and a workspace. The second bedroom is currently furnished as a child’s room. The laundry area is also located here. Both bedrooms provide access to the balcony.
BALCONY
The covered balcony is generously sized at 7 m2. The wooden floorboards will soon be replaced by the Owners’ Association. From the balcony, you have a view of the green communal courtyard garden.
BATHROOM
The bathroom was renovated by the current residents in 2023. It has a walk-in shower, toilet and washbasin unit. The window provides pleasant natural ventilation.
PARTICULARS
+ Double ground-floor apartment of 83 m2 on Borneo Island
+ South-facing city garden and large balcony
+ KALIMANTAN guest accommodation: 2 bedrooms, living room/workspace
+ External storage room of 7m2
+ Perpetual ground lease bought out
+ Energy label A: double glazing
+ Service charges of € 300 per month
+ Financially healthy Owners’ Association with ample reserves
+ Transfer by mutual agreement
+ Professionally managed, long-term maintenance plan in place
+ Transfer by mutual agreement
VIEWING
Easily schedule a viewing yourself via the ‘Contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. Prefer personal contact? Feel free to contact us on: 020 210 10 48. For specific questions, please contact the selling agent, Susanne Dijkstra.
.png)
.png)
