Beschrijving
Licht drie-kamer appartement van 58 m2 op een gewilde locatie in Amsterdam Nieuw-West.
Het instapklare appartement op de derde etage heeft een lichte woonkamer, moderne keuken, twee goede slaapkamers en luxe badkamer. Dankzij de twee balkons kun je elk moment van de dag van een fijne buitenruimte genieten. Een goed onderhouden appartement met een actieve vereniging van eigenaren, twee bergingen en eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Kom kijken, we ontvangen je graag.
+English version below +
AFSPRAAK
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact’ en ontvang direct een link om een afspraak te maken.
OMGEVING
Dit appartement ligt in een rustig, groen en kindvriendelijke wijk tussen het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas, op tien minuten fietsen van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het Allebéplein of het grotere Sierplein met wekelijks een grote markt op woensdag. Binnen een aantal minuten lopen ben je aan de Sloterplas. Hier vind je vertier op het water of bij het nieuw aangelegde stadsstrand met heuse jachthaven ‘De Duikelaar’ en natuurlijk de Meervaart Theater voor cabaret, muziek, dans en toneelvoorstellingen.
De A10, de ring van Amsterdam, ligt op 5 minuten met de auto. Er is uitstekend openbaar vervoer: NS-station Lelylaan met trein-, metro, tram- en busverbindingen bevindt zich op slechts enkele minuten. De trein is in 8 minuten op Schiphol en in 11 minuten op station Amsterdam Centraal. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid rond de woning en bewoners kunnen gemakkelijk een parkeervergunning aanvragen.
HAL
Er is een gemeenschappelijke entree op straatniveau met het trappenhuis. Op de 3e verdieping kom je binnen in de royale hal met toegang tot alle vertrekken. Ook is hier het separate toilet met fontein en is de wasmachine aansluiting handig weggewerkt in een kast.
WOONKAMER
De lichte woonkamer heeft een klein balkon op het oosten. In de woonkamer is volop ruimte om een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek te creëren. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer.
KEUKEN
De keuken zit tussen de twee slaapkamers aan de westzijde. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2024), combi-oven, afzuigkap, inbouwkoelkast en een vaatwasser (2024). Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op.
TWEE SLAAPKAMERS
De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuin. De hoofdslaapkamer heeft een deur naar het balkon. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als babykamer en als werkplek.
BADKAMER
De moderne luxe badkamer is recent vernieuwd en heeft een inloopdouche en een mooi houten wastafelmeubel met waskom. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
BALKON
Het grote balkon achter ligt op het zonnige westen. Hier zit je heerlijk in de middag en avondzon en heb je zicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.
Aan de woonkamer het kleinere balkon op het oosten voor een koffie in de ochtendzon.
TWEE BERGINGEN
Op de zolderverdieping bevindt zich, direct boven het appartement, een berging van bijna 6 m². Doordat deze ruimte boven de woning is gelegen, bestaat de mogelijkheid om deze via een interne trap bij het appartement te betrekken. Daarnaast kan er een dakkapel worden geplaatst, waardoor de ruimte aanzienlijk wordt vergroot. Zo ontstaat een ideale plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de begane grond is de andere berging van 5.4 m2, waar je ook handig je fiets kunt plaatsen.
ERFPACHT
De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht, je hoeft hier dus niets meer voor te betalen.
BIJZONDERHEDEN
+ Licht 3-kamer appartement van 58m2
+ Leuke locatie tussen de Sloterplas en het Rembrandtpark en Vondelpark
+ Vernieuwde keuken en luxe badkamer
+ Afgekochte eeuwigdurende erfpacht
+ Twee bergingen: zolderverdieping en in de onderbouw
+ Lage stookkosten, goed geïsoleerd
+ De servicekosten zijn €163 per maand
+ Professioneel beheer: VVE Beheer Amsterdam
+ Oplevering in overleg, kan vlot
Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.
+++
Bright two-bedroom apartment of 58 m² in a sought-after location in Amsterdam Nieuw-West.
This move-in-ready third-floor apartment features a bright living room, a modern kitchen, two good-sized bedrooms, and a luxurious bathroom. Thanks to the two balconies, you can enjoy pleasant outdoor space at any time of day. It is a well-maintained apartment with an active homeowners' association, two storage units, and a perpetual leasehold that has been fully paid off. Come and have a look, we would be delighted to welcome you.
APPOINTMENT
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the “contact us” button and receive a link immediately to book an appointment.
SURROUNDINGS
This apartment is located in a quiet, green, and family-friendly neighbourhood between the Rembrandtpark, Vondelpark and the Sloterplas, just a ten-minute bike ride from the city centre. For your daily shopping, you can visit Allebéplein or the larger Sierplein, which hosts a large weekly market every Wednesday. Within just a few minutes' walk, you will reach the Sloterplas. Here you can enjoy activities on the water or relax at the newly developed city beach with its own marina, “De Duikelaar,” and of course the Meervaart Theatre for cabaret, music, dance, and theatre performances.
The A10, Amsterdam’s ring road, is just a 5-minute drive away. Public transport connections are excellent: Lelylaan railway station, with train, metro, tram, and bus connections, is only a few minutes away. In addition. The train reaches Schiphol Airport in 8 minutes and Amsterdam Central Station in 11 minutes. There is always sufficient parking around the property, and residents can easily apply for a parking permit.
HALL
There is a shared entrance at street level with access to the stairwell. On the third floor, you enter the spacious hallway, which provides access to all rooms. The separate toilet with washbasin is also located here, and the washing machine connection is neatly concealed in a cupboard.
LIVING ROOM
The bright living room has a small east-facing balcony. There is plenty of space for both a dining table and a seating area. The entire apartment is finished with laminate flooring.
KITCHEN
The kitchen is located between the two bedrooms on the west side of the apartment. It was renovated in 2018 and is equipped with various built-in appliances: an induction hob (2024), combination oven, extractor hood, built-in refrigerator and dishwasher (2024). From the kitchen, you can step directly onto the spacious balcony.
TWO BEDROOMS
The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment and overlook the green communal courtyard garden. The main bedroom has a door leading to the balcony. There is plenty of space for a double bed and a wall of wardrobes. The second bedroom is currently used as a nursery and home office.
BATHROOM
The modern luxury bathroom has recently been renovated and features a walk-in shower and a beautiful wooden vanity unit with a countertop basin. The bathroom is equipped with mechanical ventilation.
BALCONY
The large rear balcony faces sunny west, making it the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the well-maintained communal courtyard garden.
The smaller balcony connected to the living room faces east for a morning coffee in the sun.
TWO STORAGE ROOMS
A storage unit of nearly 6 m² is located on the top floor, directly above the apartment. Since this space is situated above the home, it is possible to incorporate it into the apartment via an internal staircase. Additionally, a dormer window could be installed to significantly increase the usable area, creating an ideal spot for a home office, hobby room, or extra bedroom. On the ground floor, there is a second storage room of 5.4 m², which is also convenient for storing bicycles.
GROUND LEASE
The perpetual ground lease has already been bought off, so there are no further ground lease payments.
HIGHLIGHTS
+ Bright two-bedroom apartment of 58 m²
+ Great location between the Sloterplas and Rembrandtpark en Vondelpark
+ Renovated kitchen and luxury bathroom
+ Perpetual ground lease bought off
+ Two storage rooms: one on the attic floor and one on the ground floor
+ Low heating costs, well insulated
+ Service charges are €163 per month
+ Professionally managed: VVE Beheer Amsterdam
+ Completion in consultation
For more information, please view the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call our office on +31 (0)20 - 210 1048 or send us an email. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.
