Beschrijving
Stijlvol en luxe gerenoveerd appartement van 70m2 op eigen grond in de geliefde wijk De Baarsjes. Het appartement op de derde verdieping heeft naast de vele smaakvolle elementen een ruime woonkamer, luxe keuken & badkamer, een balkon en twee goede slaapkamers. De huidige eigenaren hebben het appartement maximaal geoptimaliseerd door op maat gemaakte meubels met veel bergruimte en luxe materialen. Kom gerust kijken, we verwelkomen je graag.
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
+ English see below +
OMGEVING
De Reinier Claeszenstraat is een rustige, groene straat in de populaire wijk De Baarsjes. In de buurt vind je leuke winkels en restaurants zoals Faam, Kaufmann, Selma’s, Le French Cafe, Henrix, Jinja, Pazzi , Binnenvisser en Fort Negen en ook de populaire Hallen zijn dichtbij. In tien minuten lopen ben je in het hart van de Jordaan. En met 5 minuten fietsen in één van de drie omringende parken (Vondelpark, Rembrandtpark of Erasmuspark).
Om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg zijn diverse tramlijnen (13, 18 en 19) die je zowel naar Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk brengen. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Jan van Galenstraat op de Ring A10 West.
HAL
Middels het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de derde etage. De hal heeft toegang tot alle vertrekken. In de hal zelf zit een garderobekast, een kast voor de wasmachine en droger opstelling met daarnaast de meterkast.
LIVING & KEUKEN
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig op maat gemaakte wandkast, voor extra bergruimte. Tegenover is plek voor een bank. In het gehele appartement ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming en in het plafond en wanden dim-to warm spots.
De luxe Terra-grey keuken met composiet (Glencoe Jetstone) werkblad heeft inbouwapparatuur van Siemens Studioline. Er is een 5-pits inductiekookplaat, combi oven, koel/vriescombinatie en een kokendwaterkraan van verouderd messing van Quooker. Aan de andere wand is de eettafel met het op maat gemaakte bankje met ook weer opbergruimte.
BALKON
Vanuit de keuken stap je op het balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon en heb je een verrassend vrij uitzicht op de diepe achtertuin met veel groen. Door de grote bomen is er tevens weinig inkijk. De kast op het balkon is waterdicht gemaakt en biedt ook weer extra opbergruimte.
2 SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn licht en hebben smaakvolle inbouwkasten. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met grote kastenwand en ingebouwde werkplek. Beide slaapkamers hebben airconditioning.
BADKAMER
De luxe badkamer is prachtig ingericht met een lichte tegel en een maatwerk massief eiken wastafelmeubel met een spiegel met spiegelverwarming. Door de slimme indeling is er een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad met whirlpool, toilet en een dubbele wastafel.
RENOVATIES
De voorgevel van het pand is door de VvE eind 2024 opgeknapt en voorzien van nieuwe houten raamkozijnen met HR++ glas.
Tijdens de renovatie van het appartement in 2025-2026 zijn alleen de gevels blijven staan en is alles vernieuwd (inclusief leidingwerk en elektra).
Alle kozijnen zijn van hout, behalve die van de slaapkamer aan de achterzijde. Deze zijn in het gehele pand van kunststof om zo onderhoudskosten te besparen.
Alle ramen hebben HR++ glas, behalve die in de kozijnen bij het balkon, dat is dubbelglas.
BIJZONDERHEDEN
+ Stijlvol en goed ingedeeld appartement van 70m2
+ Eigen grond, dus geen erfpacht
+ Zonnig balkon op west met prachtig zicht op bomen
+ Luxe gerenoveerd in 2025/2026
+ Vloerverwarming in het gehele appartement
+ Energielabel A
+ Actieve VVE met voldoende reserve en MJOP
+ Servicekosten € 129,94 per maand
+ Overdracht kan vlot
BEZICHTIGEN
Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers.
+++
Stylishly and luxuriously renovated 70m2 apartment on freehold land in the popular De Baarsjes neighbourhood. In addition to its many tasteful features, this third-floor apartment has a spacious living room, luxury kitchen & bathroom, a balcony and two good-sized bedrooms. The current owners have optimised the apartment to the fullest with custom-made furniture offering plenty of storage space and luxurious materials. Feel free to come and have a look, we would be delighted to welcome you.
SURROUNDINGS
Reinier Claeszenstraat is a quiet, green street in the popular De Baarsjes neighbourhood. Nearby you will find great shops and restaurants such as Faam, Kaufmann, Selma’s, Le French Cafe, Henrix, Jinja, Pazzi, Binnenvisser and Fort Negen, and the popular Hallen are also close by. In ten minutes on foot, you can be in the heart of the Jordaan. And within a 5-minute cycle, you can reach one of the three surrounding parks (Vondelpark, Rembrandtpark or Erasmuspark).
Around the corner on Admiraal de Ruijterweg, there are several tram lines (13, 18 and 19) that take you to both Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car, you can reach the A10 West ring road within a few minutes via Jan van Galenstraat.
HALL
The entrance on the third floor is reached via the well-maintained staircase. The hall provides access to all rooms. The hall itself has a wardrobe, a cupboard for the washing machine and dryer, with the meter cupboard next to it.
LIVING & KITCHEN
The living room is located at the front and has a beautiful custom-made wall unit for additional storage space. Opposite, there is space for a sofa. The entire apartment has herringbone parquet flooring with underfloor heating and dim-to-warm spotlights in the ceilings and walls.
The luxury Terra-grey kitchen with a composite (Glencoe Jetstone) worktop has Siemens Studioline built-in appliances. There is a 5-zone induction hob, combination oven, fridge/freezer and an aged brass Quooker boiling-water tap. Against the other wall is the dining table with a custom-made bench, once again providing additional storage space.
BALCONY
From the kitchen, you step onto the west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and have a surprisingly unobstructed view over the deep rear garden with plenty of greenery. The large trees also provide a high degree of privacy. The cupboard on the balcony has been made waterproof and once again provides additional storage space.
2 BEDROOMS
Both bedrooms are bright and have tasteful built-in wardrobes. At the front is the main bedroom with a large wall of wardrobes and a built-in workspace. Both bedrooms have air conditioning.
BATHROOM
The luxury bathroom is beautifully finished with light-coloured tiles and a custom-made solid oak vanity unit with a mirror featuring mirror heating. Thanks to the clever layout, there is a spacious walk-in shower with rain shower, a bathtub with whirlpool, toilet and a double washbasin.
RENOVATIONS
The front façade of the building was renovated by the owners’ association at the end of 2024 and fitted with new wooden window frames with HR++ glazing.
During the renovation of the apartment in 2025-2026, only the façades remained standing and everything else was renewed (including pipework and electrical wiring).
All window frames are wooden, except those in the bedroom at the rear. These are made of plastic throughout the building in order to reduce maintenance costs.
All windows have HR++ glazing, except those in the window frames by the balcony, which have double glazing.
DETAILS
+ Stylish and well-laid-out 70m2 apartment
+ Freehold land, so no ground lease
+ Sunny west-facing balcony with beautiful views of the trees
+ Luxuriously renovated in 2025/2026
+ Underfloor heating throughout the apartment
+ Energy label A
+ Active owners’ association with sufficient reserves and a multi-year maintenance plan
+ Service charges €129.94 per month
+ Quick transfer possible
VIEWING
You can request a viewing online via the ‘Request a viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers.
