Beschrijving
Licht benedenhuis van 44m2 met een zonnige tuin op het zuidwesten, op 5 minuten lopen van het Vondelpark en de Overtoom. Het appartement is heerlijk licht door het hoge plafond van ruim 3 meter. De indeling is perfect met de half-open keuken en de woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde. De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde. Het pand is goed onderhouden, gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De ligging is rustig maar om de hoek vind je alles wat je nodig hebt. Bekijk de video en plan een bezichtiging. We ontvangen je graag!
+ for English see below +
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt in Oud-West, waar je tal van winkels, restaurants en gezellige terrasjes vindt. De Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen op 5 minuten fietsen. Er zijn diverse supermarkten op 5-10 minuten loopafstand.
David Lloyd, een van de beste sportscholen van Amsterdam, met een in begin 2025 vernieuwde spa, zit direct om de hoek. Binnen 5 minuten loop je naar het Vondelpark en in 5-10 minuten ben je met de fiets bij het Museumplein of stadscentrum. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit via de Overtoom en de ring A10.
ENTREE
Vanaf de straat heb je je eigen entree en vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Daar zijn ook het toilet, een kleine berging en badkamer.
WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft voldoende plek voor een zithoek en een grote tafel bij de keuken. Via de openslaande deuren stap je in de besloten zonnige tuin. Door de zuidwest ligging, kun je hier heerlijk van de zon genieten van de late ochtend tot in de avond . De half-open keuken heeft een 6-pits Smeg kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Ook is hier de wasmachine geplaatst. In het gehele appartement ligt een houten vloer.
1 SLAAPKAMER
De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime garderobekast.
BADKAMER
De nette witte badkamer, met een grijze vloertegel, heeft een jacuzzibad en een wastafelmeubel.
BIJZONDERHEDEN
+ Lichte benedenwoning van 44 m2 in de populaire Helmersbuurt
+ Zonnige tuin op het zuidwesten
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Funderingsherstel uitgevoerd in 2007
+ Energielabel C
+ Servicekosten van € 133 per maand
+ Kleine, actieve VVE
+ Levering kan vlot, in overleg
Voor meer informatie en de plattegrond kun je terecht op onze website: www.ldmakelaars.nl.
Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je het kantoor bellen op: 020 - 210 10 48 of mailen naar hello@ldmakelaars.nl.
+++
Light ground floor apartment of 44m2 with lovely sunny garden facing southwest, just 5 minutes walk from Overtoom and Vondelpark. The apartment is wonderfully bright due to the high ceiling of over 3 meters. The layout is perfect with its semi-open kitchen and the living room with patio doors on the garden side. The bedroom is located at the quiet front. The property is well maintained and on private land (no “erfpacht”). It’s at a quiet location but right around the corner from everything you need. Watch the video and plan a viewing, we would love to welcome you!
SURROUNDINGS
The apartment is in the popular Helmersbuurt in Oud-West, where you will find numerous shops, restaurants and nice terraces. The Foodhallen and Ten Kate market is a 5-minute bike ride away.. There are different grocery stores within 5-10 minutes walk (Albert Heijn, Eco Plaza, Jumbo).
David Lloyd, one of the best gyms in Amsterdam with a renewed spa in the beginning of 2025, is just around the corner. Within 5 minutes you can walk to the Vondelpark and in 5-10 minutes you can reach the Museumplein or city centre by bike. Public transport is within walking distance, and you can also quickly get out of the city by car via Overtoom and the A10 ring road.
ENTRANCE
From the street you have your own entrance, with the hall that gives access to the living room. In the hall there is a separate toilet, a small storage room, and a bathroom.
LIVING ROOM
The spacious living room has enough space for a sitting area and a large table near the kitchen. Through the patio doors you step into the sunny garden. Due to the southwest location, you can enjoy the sun here from late morning until the evening. The semi-open kitchen has a 6-burner Smeg hob, combination oven and dishwasher. The washing machine is also located here. The entire apartment has a natural wooden floor.
1 BEDROOM
The bedroom is located at the quiet front. There is enough space here for a double bed and a spacious wardrobe.
BATHROOM
The neat white bathroom, with a grey floor tile, has a jacuzzi bathtub and a washbasin.
DETAILS
+ Light ground floor apartment of 44 m2 in the popular Helmersbuurt
+ Sunny garden facing southwest
+ Own land, so no leasehold
+ Foundation repair carried out in 2007
+ Energy label C
+ Service costs of € 133 per month
+ Small, active VVE
+ Delivery can be quick, in consultation
For more information and the floor plan, please visit our website: www.ldmakelaars.nl.
To make an appointment for a viewing, you can call the office on: 020 - 210 10 48 or email hello@ldmakelaars.nl.
.jpg)
