Beschrijving
Charmant en slim ingedeelde studio (31m2 BVO) op de eerste etage aan de rustige en brede straat Rusland. Hier heb je een prachtig uitzicht op het water van de Kloveniersburgwal en woon je in hartje Centrum. Het monumentale pand op eigen grond met vernieuwde fundering is goed onderhouden en heeft hoge ramen op het zuiden. Hier woon je tussen de monumentale panden van de Universiteit van Amsterdam zoals de Oudemanhuispoort, om de hoek van het Rokin met de metro naar het Centraal Station en het sjieke The Grand Amsterdam op de Oudezijds Voorburgwal. Kortom, ben je een starter, single of op zoek naar een pied-à-terre? Kom dan kijken naar dit charmant en licht appartement met veel privacy op een historische plek in het centrum van Amsterdam. We ontvangen je graag.
OMGEVING
Het Rijksmonument uit 1759 is goed onderhouden met een vernieuwde fundering in 2014. Ook is het dak vernieuwd, is er een nieuwe elektra en zijn de dakgoten en loodslabben vervangen. De drie prachtige hoge ramen met houten kozijnen zijn op het zuiden. Het pand ligt midden in het centrum van Amsterdam aan Rusland. Tussen het Rokin, het Rembrandtplein, de Nieuwmarkt en de sfeervolle Staalstraat met z’n Amsterdamse horeca en speciaalzaken zoals café De Doelen en Chocolaterie Puccini Bomboni. Wonen op Rusland is de ultieme plek om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: galeries, theaters, restaurants, clubs en de Bijenkorf. Voor verse biologische producten kun je op zaterdag naar de biologische markt op de Nieuwmarkt. Amsterdam Centraal Station is op circa 10 minuten lopen en binnen 5 minuten kun je op het Rokin in de Noord/Zuidlijn stappen richting Noord of de Zuidas.
HAL
Via de gemeenschappelijke ingang kom je op de eerste etage. Onder de trap is handig een kast voor de wasmachine gecreëerd. Ook zijn hier twee opbergkasten voor opslag en de meterkast.
LIVING & KEUKEN
De studio is mooi breed met een riant uitzicht op het water van de Kloveniersburgwal. De keuken in L-opstelling heeft een vierpits-gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte door de bovenkastjes. Voor het raam past goed een eettafel. Aan de andere zijde is ruimte voor een bed en een kledingkast.
BADKAMER
De badkamer heeft een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De CV-ketel is handig boven het toilet geplaatst.
BIJZONDERHEDEN
+ Charmante studio met mooi uitzicht over het water
+ Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre
+ Goed onderhouden Rijksmonument uit 1759
+ Vernieuwde fundering in 2014
+ Pand is gesplitst in een bedrijfsruimte(kapper) en drie appartementen
+ Vereniging van Eigenaren is recent opgericht
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Slimme indeling met 3 hoge ramen op het zuiden
+ Servicekosten zijn € 75 per maand
+ Oplevering kan per direct
+ Project notaris Berger Notariaat, voor tekenen koopakte
Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra
++++
Charming and cleverly designed studio (31 m2 GFA) on the first floor of the quiet street Rusland. From here you enjoy stunning views over the Kloveniersburgwal canal while living right in the heart of the historic city centre. The monumental freehold building, with renewed foundations, is well maintained and features beautiful high windows south facing. You’re in the mids of heritage buildings of the University of Amsterdam, like the Oudemanhuispoort. And just around the corner from Rokin with its metro connection to Central Station and Amsterdam Zuid WTC and close to the prestigious The Grand Amsterdam hotel on Oudezijds Voorburgwal.
In short, whether you are a first-time buyer, single professional, or seeking a pied-à-terre, this is a charming and light-filled apartment with plenty of privacy in a truly historic setting at the very heart of Amsterdam. We would be delighted to show you around.
SURROUNDINGS
This listed monument, dating from 1759, has been carefully maintained, with its foundations renewed in 2014. The roof, electrics, gutters and leadwork have also been replaced. The three tall wooden-framed windows face south, flooding the space with light. The building is located right in the city centre on Rusland, between Rokin, Rembrandtplein, Nieuwmarkt and the atmospheric Staalstraat with its cafés and speciality shops like Café De Doelen and Puccini Bomboni Chocolaterie. Living here offers the ultimate opportunity to enjoy everything Amsterdam has to offer: galleries, theatres, restaurants, clubs, and department store De Bijenkorf. For fresh organic produce, the Saturday farmer’s market at Nieuwmarkt is just a short stroll away. Amsterdam Central Station is approximately a 10-minute walk, and from Rokin (5 minutes away) you can take the Noord/Zuid metro line directly to Amsterdam Noord or the Zuidas business district.
ENTRANCE
The communal entrance leads to the first floor. Under the staircase a practical cupboard has been created for a washing machine. There are also two storage cupboards and the meter cupboard.
LIVING & KITCHEN
The studio is pleasantly wide and offers sweeping views over the Kloveniersburgwal canal. The L-shaped kitchen features a four-burner gas hob with extractor, sink, and ample cupboard space. In front of the window is room for a dining table, while the opposite side of the room provides space for a bed and wardrobe.
BATHROOM
The bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower and washbasin. The central heating boiler is neatly positioned above the toilet.
PARTICULARS
+ Charming studio with canal views
+ Ideal for first-time buyers, singles or as a pied-à-terre
+ Well-maintained listed monument dating from 1759
+ Foundations renewed in 2014
+ Building divided into a commercial unit(hairdresser) and three apartments
+ Owners’ Association recently established
+ Freehold property, no leasehold
+ Smart layout with three tall south-facing windows
+ Service charges € 75 per month
+ Available for immediate occupation
For more information, please view the video, digital brochure and map. To schedule a viewing, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.
