Beschrijving
Charmant en royaal 4-kamer appartement van 83m2 op eigen grond in de geliefde Baarsjes.
Het appartement op de eerste verdieping staat op het leukste deel van de Admiraal de Ruijterweg. Er is een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een luxe badkamer met bad en inloopdouche, separaat toilet en wasruimte en een groot balkon op het westen. Het appartement is heerlijk licht door de hoge plafonds en het vele daglicht. Kom kijken en ervaar het zelf, we ontvangen je graag.
+ Englisch version below +
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
OMGEVING
De Admiraal de Ruijterweg is recentelijk geheel heringericht. Om de hoek vind je leuke restaurants zoals Selma’s, French Cafe, Pazzi Binnenvisser, Fort Negen en ook de populaire Hallen zijn dichtbij. Op ongeveer vijf minuten fietsen van de Jordaan en dichtbij de gezellige de Clerqstraat en de Jan Evertsenstraat met populaire horecagelegenheden en fijne speciaalzaken zoals Bakkerij Fort Negen, Bar Baars en de Neef van Fred.
Op de Admiraal de Ruijterweg zijn diverse tramlijnen (13, 18 en 19) die je zowel naar Centraal Station als naar Amsterdam Sloterdijk brengen. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Jan van Galenstraat op de Ring A10 West.
ENTREE
Vanuit het verzorgde trappenhuis bereik je de eerste etage. De hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal zelf is het toilet, de badkamer en de wasruimte.
LIVING & KEUKEN
Aan de voorzijde de lichte woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en zithoek. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne plafondhoogte van 2.93 meter. Hierdoor is het appartement heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan. In het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparketvloer.
De witte keuken in een praktische L-opstelling met zwart hardstenen werkblad heeft meer dan genoeg ruimte voor de echte kookliefhebbers. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur: een recent vernieuwde 6-pits gasfornuis met oven en RVS-afzuigkap, vaatwasser, en koel/vriescombinatie.
3 SLAAPKAMERS
Aan de voorkant is naast de woonkamer de eerste slaapkamer. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Charmant zijn de openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft ook toegang tot het balkon.
BADKAMER
De ruime badkamer ligt in het midden van het appartement. Hier is een dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator, een ruime inloopdouche en een ligbad.
Tegenover de badkamer is het separate toilet met fontein en de inpandige berging met de wasmachine en droger opstelling.
BALKON
Het balkon ligt op het zonnige westen. Hier is genoeg ruimte om buiten te zitten. Een rustige plek om te vertoeven met uitzicht op de groene binnentuin.
FUNDERING
Per 1 april 2026 zijn er funderings labels voor woningen. Voor dit appartement geldt een funderingsklasse met laag risico.
BIJZONDERHEDEN
+ Charmant en royaal appartement van 83m2
+ Eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht
+ Drie ruime slaapkamers
+ Ruim balkon op het zonnige westen
+ Kleine VVE van 5 leden met voldoende reserve
+ Meerjarenonderhoudsplan is recentelijk opgesteld
+ De servicekosten zijn € 108,50 per maand
+ Funderingsklasse met laag risico
+ Levering in overleg
Bekijk voor meer informatie de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020. 210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.
+++
Charming and spacious 3-bedroom apartment of 83m², on freehold land, in the popular De Baarsjes district.
The apartment is located on the first floor and occupies the nicest section of Admiraal de Ruijterweg. It features a spacious living room with open-plan kitchen, three well-sized bedrooms, a luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower, a separate toilet and laundry room, and a large west-facing balcony. The apartment is wonderfully bright thanks to its high ceilings and abundant natural daylight. Come and see it for yourself; we would be delighted to welcome you.
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the “contact us” button and receive a direct link to arrange an appointment.
SURROUNDINGS
Recently the Admiraal de Ruijterweg has been completely redesigned. Around the corner you will find great restaurants such as Selma’s, French Cafe, Pazzi Binnenvisser, Fort Negen, and the popular Foodhallen are also nearby. Approximately a five-minute bike ride from the Jordaan and close to the lively De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat, with popular cafés, restaurants, and specialty shops such as Fort Negen Bakery, Bar Baars, and De Neef van Fred.
Several tram lines (13, 18 and 19) run along Admiraal de Ruijterweg, providing connections to both Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car, you can reach the A10 West ring road within a few minutes via Jan van Galenstraat.
ENTRANCE
From the well-maintained communal staircase, you reach the first floor. The hallway in the apartment provides access to all rooms. The toilet, bathroom, and laundry room are located off the hallway.
LIVING ROOM & KITCHEN
At the front of the apartment is the bright living room, with more than enough space for both a dining table and seating area. Upon entering, you immediately notice the pleasant ceiling height of 2.93 metres. This makes the apartment wonderfully bright and spacious. Throughout the apartment there is an oak engineered parquet floor.
The white kitchen, arranged in a practical L-shape with a black natural stone countertop, offers more than enough space for enthusiastic home cooks. The kitchen includes various built-in appliances: a recently renewed 6-burner gas stove with oven and stainless-steel extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination.
3 BEDROOMS
At the front, next to the living room, is the first bedroom. The main bedroom is located at the garden side. Here there is more than enough space for a double bed and wardrobe. Charming French doors open onto the balcony. The third bedroom is currently used as a home office and also has access to the balcony.
BATHROOM
The spacious bathroom is located in the centre of the apartment. It features a double washbasin unit, towel radiator, generous walk-in shower, and bathtub. Opposite the bathroom are the separate toilet with washbasin and the internal storage room with washing machine and dryer setup.
BALCONY
The balcony faces the sunny west. There is plenty of space for outdoor seating. A peaceful place to relax with views over the green communal garden.
FOUNDATION
As of 1 April 2026, foundation labels apply to residential properties. This apartment has a low-risk foundation class.
PARTICULARS
+ Charming and spacious apartment of 83m²
+ Freehold property, therefore no ground lease applies
+ Three spacious bedrooms
+ Large balcony facing the sunny west
+ Small owners’ association with 5 members and sufficient reserves
+ Long-term maintenance plan has recently been prepared
+ Service charges are €108.50 per month
+ This apartment has a low-risk foundation class
+ Transfer date by mutual agreement
For more information, please view the video, digital brochure, and floor plan. To arrange a viewing, feel free to call our office on +31 (0)20 210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.
