Beschrijving
Stijlvol gerenoveerde benedenwoning (91m2) op eigen grond met twee slaapkamers en een werkkamer in de patio op het rustige deel van de Jacob van Lennepkade in het populaire Amsterdam Oud-West. Het gehele pand uit 1905 is goed onderhouden met een vernieuwde fundering en staat op eigen grond. De woning heeft een prachtig hoog plafond van ruim 3,20 meter, vloerverwarming en een patio met mechanisch te openen dak. Er is een open keuken, twee ruime slaapkamers, een lichte patio die als werkkamer of extra slaapkamer gebruikt kan worden en een luxe badkamer. Naast het moderne ontwerp is er ook veel opbergruimte door de ruime vliering, trapkast en aparte ruimte voor de wasmachine. De rustige locatie op de kade, met dorpse gemoedelijkheid aan het water, maakt het plaatje compleet. Kom gerust kijken, we ontvangen je graag.
+++ English text below +++
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kan plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
OMGEVING
Rustig gelegen aan het water en om de hoek van de bruisende Jan Pieter Heijestraat met koffietentjes, leuke winkels en gezellige restaurants. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Kinkerstraat en de populaire Ten Katemarkt zijn dichtbij. Het Vondelpark is op loopafstand en binnen tien minuten fietsen ben je bij de grachtengordel, het Museumplein of culturele voorzieningen zoals de Stadsschouwburg en Paradiso. De buurt heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, diverse gyms en natuurlijk De Hallen.
De woning is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen. Met de tramlijnen 1 en 17 (Overtoom en Kinkerstraat) ben je snel de hele stad door. Station Lelylaan bereik je binnen enkele minuten en ook Centraal Station is met de tram makkelijk te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 West. De straat kent eenrichtingsverkeer en je auto parkeer je eenvoudig voor de deur, er is altijd wel plek.
ENTREE
Vanaf de stoep stap je zo je eigen woning in. Hier is de garderobe. Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte uitstraling van de woning met het hoge plafond van 3,20 meter.
KEUKEN
De witte woonkeuken heeft een zwart keramisch werkblad. De keuken heeft een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tegenover de keuken is plek voor de eettafel. Ook is hier een ruime bergkast voor voorraad en opslag.
LIVING
De ruime woonkamer ligt in het midden van de woning. Vanaf hier krijg je veel licht vanuit de patio midden in het appartement. In de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming.
PATIO - WERKKAMER
De patio heeft een mechanisch dak dat volledig open kan. Ook hier is vloerverwarming. De huidige bewoners gebruiken de patio als een extra speelplek voor de kinderen en als werkkamer, maar de ruimte zou ook als een extra slaapkamer kunnen dienen.
TWEE SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde met een compacte buitenruimte, waardoor veel licht binnenkomt. Genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de patio. Optimale rust: boven de slaapkamers geen bovenburen, alleen het eigen platte dak.
BADKAMER + APART TOILET
De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel dat niet beslaat en een handdoek radiator. Naast de badkamer is het separaat toilet met fontein en in de gang bevindt zich het washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
VLIERING
In de hal naar de slaapkamers en badkamer is de vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Je hebt hier veel opbergruimte, compleet uit het zicht.
BIJZONDERHEDEN
+ Stijlvolle benedenwoning met patio in het populaire Oud-West
+ Rustige straat met eenrichtingsverkeer en aan het water
+ Goed onderhouden pand uit 1905 met vernieuwde fundering
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Hoge plafonds en gietvloer met vloerverwarming
+ Twee ruime slaapkamers en een werkkamer
+ Veel privacy en geen bovenburen boven de slaapkamers
+ Energielabel A: lage stookkosten
+ Bijzonder koel in de zomer en goed warm in de winter
+ Kleine actieve VVE en professioneel beheer Parel Beheer VVE
+ Servicekosten van € 120 per maand
+ Oplevering in overleg
BEZICHTIGEN
Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.
+++
Stylishly renovated ground-floor apartment (91 m²) on freehold land with two bedrooms and a study in the patio, located on the quiet part of the Jacob van Lennepkade in the popular Amsterdam Oud-West. The entire building from 1905 is well maintained with a renewed foundation and stands on freehold land. The apartment has a beautiful high ceiling of over 3.20 meters, underfloor heating, and a patio with a mechanically opening roof. There is an open kitchen, two spacious bedrooms, a bright patio that can be used as a study or additional bedroom, and a luxurious bathroom. In addition to the modern design, there is also plenty of storage space thanks to the spacious loft, staircase cupboard, and a separate area for the washing machine. The quiet location along the quay, with village-like friendliness by the water, completes the picture. Feel free to come and have a look; we would be happy to welcome you.
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a link immediately to schedule an appointment.
ENVIRONMENT
Quietly located by the water and around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat with coffee spots, nice shops, and cozy restaurants. Here you can go for your daily groceries. The Kinkerstraat and the popular Ten Katemarkt are also nearby. The Vondelpark is within walking distance and within ten minutes by bike you can reach the canal belt, the Museumplein, or cultural venues such as the Stadsschouwburg and Paradiso. The neighborhood also has numerous amenities such as schools, childcare, various gyms, and of course De Hallen.
The apartment is easily accessible with various bus and tram lines. With tram lines 1 and 17 (Overtoom and Kinkerstraat) you can quickly travel throughout the city. Station Lelylaan can be reached within a few minutes and Central Station is also easily accessible by tram. By car you can reach the Ring A10 West within a few minutes. The street has one-way traffic and you can easily park your car in front of the door; there is almost always space.
ENTRANCE
From the pavement you step directly into your own apartment. The wardrobe is located here. Upon entering you immediately experience the bright character of the home with the high ceiling of 3.20 meters.
KITCHEN
The white kitchen-diner has a black ceramic countertop. The kitchen has a 4-burner gas stove, combination microwave oven, refrigerator, dishwasher, and extractor hood. Opposite the kitchen there is space for the dining table. There is also a spacious storage cupboard for provisions and storage.
LIVING
The spacious living room is located in the middle of the apartment. From here you receive plenty of light from the patio in the center of the apartment. Throughout the entire apartment there is a light gray cast floor with underfloor heating.
PATIO – STUDY
The patio has a mechanical roof that can be fully opened. Underfloor heating is also present here. The current residents use the patio as an extra play area for the children and as a study, but the space could also serve as an additional bedroom.
TWO BEDROOMS
The master bedroom is located at the quiet rear side with a compact outdoor space, allowing plenty of light to enter. There is enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is located at the patio. Optimal peace and quiet: above the bedrooms there are no upstairs neighbors, only the private flat roof.
BATHROOM + SEPARATE TOILET
The bathroom is located between the two bedrooms. There is a spacious walk-in shower, a vanity unit with a heated mirror that does not fog up, and a towel radiator. Next to the bathroom is the separate toilet with a small sink, and in the hallway there is the laundry room with connections for the washing machine and dryer.
ATTIC
In the hallway towards the bedrooms and bathroom there is the attic, accessible via a ladder. You have plenty of storage space here, completely out of sight.
PARTICULARITIES
+ Stylish ground-floor apartment with patio in the popular Oud-West
+ Quiet street with one-way traffic and located by the water
+ Well-maintained building from 1905 with renewed foundation
+ Freehold land, so no ground lease
+ High ceilings and cast floor with underfloor heating
+ Two spacious bedrooms and a study
+ A lot of privacy and no upstairs neighbors above the bedrooms
+ Energy label A: low heating costs
+ Particularly cool in summer and pleasantly warm in winter
+ Small active homeowners’ association and professional management by Parel Beheer VVE
+ Service costs of €120 per month
+ Transfer in consultation
VIEWING
You can request a viewing online via the button ‘Request viewing’. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions you can contact the selling agent: Susanne Dijkstra.
