Beschrijving
Licht dubbel bovenhuis (106 m2) met drie goede slaapkamers, een balkon op het zuiden en een groot dakterras. Een prachtige locatie nabij de Amstel en de Magere Brug. Uniek is het vele licht in de gehele woning. Er is een optimale indeling met een lichte woonkamer met knusse houtkachel, open keuken, drie goed bemeten slaapkamers op de derde etage en een dakterras met bijzonder veel privacy. Het pand is goed onderhouden en staat op eigen grond. Met het prachtige Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat met leuke boetieks, cafés en restaurants op loopafstand is het heerlijk rustig wonen in het centrum van de stad. Kom kijken, we ontvangen je graag.
+ See English below +
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
OMGEVING
De heringerichte Nieuwe Kerkstraat is de ideale locatie. Om de hoek van het Koninklijk Theater Carré en de Hermitage. Ook is het appartement op loopafstand van Artis, de gezellige Utrechtsestraat met al zijn boetieks, cafés en restaurants, de Stopera en de Hortus Botanicus. De Nieuwe Kerkstraat is onderdeel van de Oostelijke grachtengordel en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 9 en 14) en de metro; Weesperplein. Met de auto ben je via de IJ-tunnel of de Wibautstraat zo op de Ring A10. Op dit moment is er een kleine wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede etage, de woonetage, is ontworpen door het creatieve interieur-en architectenbureau Studio Ruim.
ENTREE
Vanaf de eerste etage is de entreedeur met de trap naar de woning. De hal geeft toegang tot de eetkamer en de woonkamer. Ook is hier de garderobe en het eerste toilet met fontein.
WOONKAMER
De zeer lichte woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen. Vanaf de bank heb je een prachtig zicht op de Amstel. De woonkamer is mooi breed en heeft een gezellige houtkachel. De woonkamer is af te sluiten met op maat gemaakte stalen deuren naar de hal en de keuken.
EETKAMER
Aan de achterzijde is de eetkamer. Hier stap je zo je balkon op met zicht op de ruime binnentuin, historische panden en gevels. In het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer.
KEUKEN
In het midden is de open keuken. De hal met ingebouwde kastenwand zit aan de andere zijde. De keuken heeft een groot kookeiland. Op het kookeiland is een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en de wasbak met kokend water kraan. In de kastenwand zit de heteluchtoven en koel vriescombinatie.
DERDE VERDIEPING
HAL
Vanuit de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers en de trap naar het dakterras. Ook is hier de wasruimte met genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en de CV-ketel.
3 SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde. Hier is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Er is een ruime ingebouwde garderobekast. Vanwege de zuidligging is hier een airco geplaatst. Aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Deze wordt nu gebruikt als werkkamer.
BADKAMER
De witte badkamer heeft een groot bad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er een sauna. Mocht je de badkamer vernieuwen, dan is de toegang gemakkelijk vanuit de hal te realiseren.
DAKTERRAS
Het dakterras is uitzonderlijk groot met maar liefst 44 m2 en ligt beschut tussen de muren van de hogere buurpanden. Hierdoor is het heerlijk knus en privé.
VVE
De VVE heeft 3 leden: de winkel en de twee woningen erboven. De administratie wordt op dit moment in eigen beheer gevoerd.
BIJZONDERHEDEN:
+ Licht dubbel bovenhuis van 106 m2
+ Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
+ Drie ruime slaapkamers
+ Balkon aan de eetkamer en groot privé dakterras
+ Houtkachel in de woonkamer en airconditioning aan de zuidzijde
+ Meerdere inbouwkasten: genoeg opbergruimte
+ Energie label C
+ Servicekosten van € 166 per maand
+ Levering kan vlot
BEZICHTIGEN
Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.
+++
Bright double upper-floor apartment (106 m2) with three good-sized bedrooms, a south-facing balcony, and a large roof terrace. A beautiful location near the Amstel and the Magere Brug. Unique is the abundance of light throughout the entire home. There is an optimal layout with a bright living room with a cosy wood-burning stove, open kitchen, three well-proportioned bedrooms on the third floor, and a roof terrace with an exceptional amount of privacy. The property is well maintained and stands on freehold land. With the beautiful Amstelveld and the lively Utrechtsestraat with nice boutiques, cafés, and restaurants within walking distance, it is wonderfully quiet living in the centre of the city. Come and have a look, we would be happy to welcome you.
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘get in touch’ button and receive a link straight away to schedule an appointment.
SURROUNDINGS
The redesigned Nieuwe Kerkstraat is the ideal location. Around the corner from the Royal Theatre Carré and the Hermitage. The apartment is also within walking distance of Artis, the lively Utrechtsestraat with all its boutiques, cafés, and restaurants, the Stopera, and the Hortus Botanicus. Nieuwe Kerkstraat is part of the Eastern Canal Belt and is very easily accessible by public transport (tram 9 and 14) and the metro; Weesperplein. By car, you can reach the Ring A10 in no time via the IJ tunnel or Wibautstraat. At the moment there is a short waiting list for obtaining a parking permit.
SECOND FLOOR
The second floor, the living floor, was designed by the creative interior and architecture studio Studio Ruim.
ENTRANCE
From the first floor there is the entrance door with the staircase to the apartment. The hall gives access to the dining room and the living room. The wardrobe and the first toilet with a washbasin are also here.
LIVING ROOM
The very bright living room at the front has three large windows. From the sofa you have a beautiful view of the Amstel. The living room is nicely wide and has a cosy wood-burning stove. The living room can be closed off with custom-made steel doors to the hall and the kitchen.
DINING ROOM
At the rear is the dining room. Here you can step straight onto your balcony with a view of the spacious inner garden, historic buildings, and façades. There is a solid oak floor throughout the entire apartment.
KITCHEN
In the middle is the open kitchen. The hall with built-in cupboards is on the other side. The kitchen has a large cooking island. The cooking island includes a 4-burner gas stove, dishwasher, and sink with boiling water tap. The cupboard wall contains the convection oven and fridge-freezer combination.
THIRD FLOOR
HALL
From the hall you have access to the three bedrooms and the staircase to the roof terrace. The laundry room is also here, with enough space for a washing machine, dryer, and the central heating boiler.
3 BEDROOMS
The main bedroom is at the quiet rear side. There is enough space here for a large double bed. There is a spacious built-in wardrobe. Due to the south-facing position, air conditioning has been installed here. At the front is a second large bedroom and a smaller bedroom. This is currently used as a study.BATHROOM
The white bathroom has a large bath, a walk-in shower, and a vanity unit. There is also a sauna. Should you wish to renovate the bathroom, access can easily be created from the hall.
ROOF TERRACE
The roof terrace is exceptionally large at no less than 44 m2 and is sheltered between the walls of the taller neighbouring buildings. This makes it wonderfully cosy and private.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association has 3 members: the shop and the two apartments above it. The administration is currently managed in-house.
PARTICULARS
+ Bright duplex upper-floor apartment of 106 m2
+ Freehold land, so no leasehold
+ Three spacious bedrooms
+ Balcony off the dining room and large private roof terrace
+ Wood-burning stove in the living room and air conditioning on the south side
+ Multiple built-in cupboards: plenty of storage space
+ Energy label C
+ Service charges of €166 per month
+ Transfer can be arranged quickly
VIEWINGS
You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. Would you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling estate agent: Susanne Dijkstra.
.jpg)
