Beschrijving
Modern, stijlvol en goed geïsoleerde maisonnette van 107m2 met lift op een gewilde locatie in Amsterdam Nieuw-West. Er is een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, drie goede slaapkamers en een balkon op het zonnige westen. In de afgesloten parkeergarage zijn de parkeerplaats en de eigen berging. Een duurzame, gasloze woning met een energielabel A+, actieve vereniging van eigenaren en ook nog afgekochte eeuwigdurende erfpacht. Kom gerust kijken naar deze heerlijk complete woning in een rustige straat op de grens van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Nieuw West.
+ see English below+
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kan plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
OMGEVING
Het moderne, gasloze en goed onderhouden complex uit 2010 staat in een rustige straat op de grens van de Hoofddorppleinbuurt in Nieuw West. De Vereniging van Eigenaars ‘VvE De Parade Ottho Heldringstraat 1452' is actief en laat het beheer van het pand professioneel uitvoeren door De Alliantie VVE Diensten. Ook is er een meerjarenonderhoudsplan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum, snelwegen en openbaar vervoer. Op loopafstand zijn diverse winkels, scholen, grote supermarkten en horecagelegenheden (Casa Sofia, Grandcafé Lely en Benji's). Voor sport en ontspanning in het groen zijn het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark vlakbij.
De Ottho Heldringstraat ligt dichtbij de A10 (S107) en is uitstekend per auto bereikbaar. Metrohaltes Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op loopafstand (metro 50, 51 met directe verbinding naar Isolatorweg, Sloterdijk, Zuid-As en Centraal Station) net als tram 2. Treinstation Lelylaan, met een rechtstreekse verbinding met Schiphol en Centraal Station, ligt op 5 minuten fietsen.
HAL
De afgesloten hal bij de ingang van het complex heeft de lift en het trappenhuis naar boven. Ook kun je naar de onderbouw voor toegang naar de bergingen en de parkeergarage.
Op de vierde verdieping is de entree van het appartement zelf. In je eigen hal de trap naar de woonkamer en de hoofdslaapkamer en de badkamer en royale garderobekast.
WOONKAMER & KEUKEN
De royale woonkamer met open keuken ligt op het zonnige westen. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel licht in deze heerlijke open ruimte. Op deze verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer.
De moderne keuken met gezellige bar heeft veel kastruimte en alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. Er is een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven/ magnetron en grote oven, afzuigkap, inductiekookplaat en ingebouwde koffiemachine. Naast de keuken is een inpandige berging met veel ruimte voor voorraad en de wasmachine en droger opstelling.
BALKON
Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Hier is genoeg ruimte voor een loungeplek, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon ligt op het zonnige westen.
DRIE SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer is beneden op de vierde verdieping. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn naast de woonkamer op de vijfde verdieping.
BADKAMER
De badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer op de vierde verdieping. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Boven in de hal tussen de keuken en de slaapkamers is een separaat toilet met fontein.
PARKEREN
De afgesloten parkeergarage is in de onderbouw. Hier heb je een eigen parkeerplek en is de berging.
ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
BIJZONDERHEDEN:
+ Moderne maisonnette van 107 m2 in goed onderhouden complex uit 2010
+ Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
+ Zonnig balkon op het westen
+ Drie goede slaapkamers en 2x toilet
+ Lift, parkeerplek en fietsenberging in afgesloten parkeergarage
+ Energielabel A+; goed geïsoleerd, dubbel glas, vloer-en muurisolatie
+ Toekomstbestendig: duurzame, gasloze woning
+ Servicekosten zijn € 328 woning en € 58 parkeerplek per maand
+ Levering in overleg
BEZICHTIGEN
Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers
+++
Modern, stylish and well-insulated maisonette of 107 m² with elevator on a popular location in Amsterdam Nieuw-West. There is a bright living room, modern kitchen-diner, three good bedrooms and a west-facing sunny balcony. In the enclosed parking garage are the parking space and the private storage unit. A sustainable, gas-free home with energy label A+, an active homeowners’ association and also perpetual ground lease that has been bought off. Feel free to come and view this wonderfully complete home in a quiet street on the border of the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Nieuw West.
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment.
AREA
The modern, gas-free and well-maintained complex from 2010 is located in a quiet street on the border of the Hoofddorppleinbuurt in Nieuw West. The homeowners’ association ‘VvE De Parade Ottho Heldringstraat 1452’ is active and has the management of the building professionally carried out by De Alliantie VVE Diensten. There is also a multi-year maintenance plan.
The property is conveniently located in relation to the city centre, highways and public transport. Within walking distance are various shops, schools, large supermarkets and restaurants (Casa Sofia, Grandcafé Lely and Benji's). For sports and relaxation in green surroundings, Rembrandtpark, Vondelpark and Sloterpark are nearby.
Ottho Heldringstraat is close to the A10 (S107) and is easily accessible by car. Metro stations Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg are within walking distance (metro 50, 51 with direct connections to Isolatorweg, Sloterdijk, Zuid-As and Central Station).Tram 2 is also very close. Lelylaan train station, with a direct connection to Schiphol and Central Station, is a 5-minute bike ride away.
HALL
The secured entrance hall of the complex has the elevator and staircase to the upper floors. You can also go to the basement level for access to the storage units and the parking garage.
On the fourth floor is the entrance to the apartment itself. In your own hallway are the stairs to the living room and the master bedroom, as well as the bathroom and a spacious wardrobe closet.
LIVING ROOM & KITCHEN
The spacious living room with open kitchen faces the sunny west. The large floor-to-ceiling windows provide plenty of light in this wonderful open space. On this floor there is a beautiful oak wooden floor.
The modern kitchen with a cosy bar has plenty of cupboard space and all modern built-in appliances are present. There is a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven and microwave and big oven, extractor hood, induction cooktop and built-in coffee machine. Next to the kitchen is an internal storage room with plenty of space for supplies and the washing machine and dryer setup.
BALCONY
From the living room you can step directly onto the spacious balcony. There is enough space here for a lounge area where you can enjoy the sun. The balcony faces the sunny west.
THREE BEDROOMS
The master bedroom is downstairs on the fourth floor. There is more than enough space for a large double bed and a wardrobe wall. The other two bedrooms are next to the living room on the fifth floor.
BATHROOM
The bathroom is next to the master bedroom on the fourth floor. There is a walk-in shower, washbasin cabinet and the second toilet. Upstairs in the hall between the kitchen and the bedrooms is a separate toilet with a small sink.
PARKING
The enclosed parking garage is in the basement. Here you have your own parking space and the storage unit.
GROUND LEASE
The ground lease has been bought off in perpetuity.
DETAILS:
+ Modern maisonette of 107 m² in a well-maintained complex from 2010
+ Ground lease bought off everlasting
+ Sunny west-facing balcony
+ Three good bedrooms and 2 toilets
+ Elevator, parking space and bicycle storage in enclosed parking garage
+ Energy label A+; well insulated, double glazing, floor and wall insulation
+ Future-proof: sustainable, gas-free home
+ Service charges are €328 for the apartment and €58 for the parking space per month
+ Transfer in consultation
VIEWING
You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure and floor plan. For specific questions you can contact the selling real estate agent: Marieke Lammers.
