Beschrijving
Charmant, luxe en hoogwaardig verbouwde tussenwoning met een prachtige groene tuin aan een stadskanaal, drie goede slaapkamers en een energielabel A.
Hier woon je in een uniek stukje stad aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud Zuid. De woning gebouwd in 2016 is geheel verbouwd, uitgebouwd en smaakvol ingericht door de huidige bewoners. Een woning om op slag verliefd op te worden! De strakke keuken, luxe badkamer en glazen achtergevel met zicht op het groen van de tuin maken het plaatje helemaal af. Kom kijken naar deze smaakvol ingerichte woning en ervaar het zelf. We ontvangen je graag!
Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.
+++ English version below +++
OMGEVING
Deze woning staat op een unieke plek in de stad. Je woont hier midden in het groen en toch op loopafstand van de bruisende Hoofddorppleinbuurt en het Vondelpark. Langs de achtertuin loopt een klein kanaal en is er uitzicht op de mooie tuin van ‘Huis Te Vraag’: Een park beheert door een buurtvereniging met garantie op privacy. De toegang is namelijk beperkt.
Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn dichtbij en kun je terecht bij leuke buurtwinkels op de Amstelveenseweg, de Zeilstraat of het Hoofddorpplein. Ook zijn er leuke koffietentjes en terrasjes op loopafstand, zoals Pipes and Beans, Bennies en Cafe Maurits. Voor ontspanning en sport is er het Vondelpark en binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Bovendien vind je in de nabije omgeving tal van (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties.
Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10 en station Amsterdam Zuid is de verbinding om snel op andere locaties in de stad te komen.
DUURZAAMHEID
Compleet nieuw gebouwd in 2016 in de oude stijl van de charmante originele woningen die er eens stonden. De woning heeft een energielabel A en heeft zonnepanelen. De ramen hebben HR++ glas en in de gehele woning ligt vloerverwarming.
ERFPACHT
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2070. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.
BEGANE GROND
HAL
Via de voordeur kom je in de ruime hal met de garderobe. Onder de trap zit een royale bergkast. Verder is er het aparte toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de keuken in.
LIVING & KEUKEN
Bij binnenkomst valt je oog direct op de prachtige tuin. De glazen pui van de aanbouw is over de volle breedte van de achtergevel en zorgt samen met het daklicht voor lekker veel licht binnen.
De aanbouw is een Solarlux Serre voorzien van driedubbel glas met een gedeeltelijk glazen vouwwand naar de tuin. Een elektrisch zonnescherm op het dak zorgt voor schaduw, evenals lichte plisségordijnen voor de ramen. In de zomermaanden is de tuin een verlengstuk van je living.
De witte keuken heeft een mooi en praktisch ontwerp. Er is een inductiekookplaat, een grote oven, microwave oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond ligt een eikenhouten visgraatvloer.
TUIN
De verzorgde tuin en het vele groen geven een heerlijke sfeer. Al vroeg in het
jaar is het hier genieten van de prille voorjaarszon. Aangrenzend aan de tuin is een stadskanaal en groen van het park ‘Huis te Vraag’. Vanuit je tuin kun je kijken naar ijsvogels, spechten en natuurlijk eenden en waterhoentjes. Zonder te overdrijven een ware oase in Amsterdam.
In de woonkamer is de trap naar de eerste etage. Naast de trap is de wasruimte. Hier is genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is de CV-ketel hier geïnstalleerd.
EERSTE ETAGE
3 SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met ingebouwde garderobekast. Deze kamer is zeer ruim en heeft ook prachtig zicht op het groen en het kanaal. Aan de voorzijde twee kleinere slaapkamers, waarvan een gebruikt wordt als studeerkamer.
BADKAMER
De badkamer ligt in het midden van de verdieping. De huidige eigenaren hebben keramische tegels aangebracht. Er is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
+ Charmante tussenwoning uit 2016
+ Luxe en hoogwaardig gerenoveerd
+ Energielabel A
+ Unieke locatie aan stadskanaal met heerlijke tuin
+ Drie slaapkamers
+ Vloerverwarming door de gehele woning, volledig geïsoleerd en HR++ glas
+ 4 Zonnepanelen
+ Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2070
+ Levering in overleg
BEZICHTIGING
Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de knop ‘Neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Liever persoonlijk contact? Neem gerust contact met ons op: 020 210 10 48. Voor specifieke vragen kun je terecht bij de verkopend makelaar, Marieke Lammers.
+++
Charming, luxurious, and high-quality built terraced house with a beautiful green garden along a city canal, three good bedrooms, and an energy label A.
Here you live in a unique part of the city on the edge of the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam Oud Zuid. The house, built in 2016, has been completely renovated, extended, and tastefully furnished by the current owners. A home to fall in love with instantly! The sleek kitchen, luxurious bathroom, and glass rear façade overlooking the greenery of the garden complete the picture. Come and view this tastefully decorated home and experience it yourself. We would be happy to welcome you!
Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a direct link to schedule an appointment.
AREA
This home is located in a unique spot in the city. Here you live surrounded by greenery and yet within walking distance of the lively Hoofddorpplein neighborhood and the Vondelpark. Along the back garden runs a small canal and there is a view of the beautiful garden of ‘Huis Te Vraag’: A park managed by a neighborhood association with guaranteed privacy. Access is limited.
For your daily groceries is a Albert Heijn nearby and you can visit charming local shops on the Amstelveenseweg, the Zeilstraat, or Hoofddorpplein. There are also nice coffee spots and terraces within walking distance, such as Pipes and Beans, Bennies, and Cafe Maurits. For relaxation and sports, there is the Vondelpark, and within 10 minutes by bike you can reach the center of Amsterdam or the Zuidas business district. In addition, there are many (international) schools, sports clubs, and childcare facilities nearby.
The apartment is also very conveniently located in relation to the main roads. By car you can reach the A10 Ring Road within 5 minutes, and Amsterdam Zuid station offers quick connections to other locations in the city.
SUSTAINABILITY
Completely newly built in 2016 in the old style of the charming original houses that once stood here. The home has an energy label A and solar panels. The windows have HR++ glass and the entire home has underfloor heating.
GROUND LEASE
The municipal ground lease has been bought off until November 30, 2070. The General Provisions 2000 apply.
GROUND FLOOR
HALL
Through the front door you enter the spacious hall with wardrobe. Under the stairs there is a generous storage cupboard. There is also a separate toilet with a washbasin. From the hall you step into the kitchen.
LIVING ROOM & KITCHEN
Upon entering, your eye is immediately drawn to the beautiful garden. The glass façade of the extension spans the full width of the rear façade and, together with the skylight, provides plenty of natural light indoors.
The extension is a Solarlux conservatory fitted with triple glazing and a partially glass folding wall opening onto the garden. An electric sunshade on the roof provides shade, as do light pleated blinds for the windows. During the summer months, the garden becomes an extension of your living room.
The white kitchen has a beautiful and practical design. It features an induction cooktop, a large oven, microwave oven, fridge-freezer combination, and dishwasher. The ground floor has an oak herringbone floor.
GARDEN
The well-maintained garden and abundant greenery create a wonderful atmosphere. Early in the year, you can already enjoy the first spring sunshine here. Adjacent to the garden is a city canal and the greenery of the ‘Huis te Vraag’ park. From your garden you can watch kingfishers, woodpeckers, and of course ducks and moorhens. Without exaggeration, a true oasis in Amsterdam.
In the living room is the staircase to the first floor. Next to the stairs is the laundry room. There is enough space here for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also installed here.
FIRST FLOOR
3 BEDROOMS
At the rear is the main bedroom with built-in wardrobe. This room is very spacious and also has a beautiful view of the greenery and the canal. At the front are two smaller bedrooms, one of which is currently used as a study.
BATHROOM
The bathroom is located in the middle of the floor. The current owners installed ceramic tiles. There is a spacious walk-in shower, vanity unit, and toilet.
PARTICULARS
+ Charming terraced house from 2016
+ Luxurious and high-quality renovated
+ Energy label A
+ Unique location along a city canal with a wonderful garden
+ Three bedrooms
+ Underfloor heating throughout the home, fully insulated, and HR++ glass
+ 4 Solar panels
+ Municipal ground lease bought off until November 30, 2070
+ Delivery in consultation
VIEWING
Easily schedule a viewing yourself via the ‘Contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. Prefer personal contact? Feel free to contact us at: 020 210 10 48. For specific questions, please contact the selling real estate agent, Marieke Lammers.
